Qué es un Granny Flat?

Escrito por Susan Adcox | Revisado por Emily Estep

Diseñado para una o dos personas, un piso de abuelita es una zona de vivienda independiente situada normalmente en el terreno de una casa unifamiliar. Puede ser independiente o estar unido a la otra vivienda. En el sector de la construcción, el piso de la abuela se conoce como apartamento accesorio o unidad de vivienda accesoria (ADU, por sus siglas en inglés). Otros términos incluyen granny pod, unidad de la madre-en-ley, en-ley apartamento, unidad de bonificación, casita, unidad de carruaje, y la unidad ohana (principalmente en Hawaii).many granny flats fall into the tiny house category, and the surge in interest in tiny house living has been a boon to grandparents who are interested in this type of housing.

Fun Fact

La casa diminuta promedio mide sólo 100 a 400 pies cuadrados en promedio, aunque pueden ser tan pequeños como 80 pies cuadrados o tan grande como 700 pies cuadrados.Granny pisos / casas pequeñas se pueden utilizar para las niñeras o para los miembros adultos jóvenes de la familia. A veces se alquilan, pero las leyes de zonificación y las restricciones de las escrituras prohíben el alquiler. Agentes inmobiliarios y constructores afirman que ya son un buen argumento de venta.

Comodidades en un piso para abuelos

Algunos pisos son versiones en miniatura de viviendas de tamaño normal, con cocinas completas. En otros, las instalaciones de cocina son limitadas, quizá a una mininevera y un microondas, que implican menos problemas de seguridad que las cocinas completas.

¿El Granny Pod?

La última novedad en el sector de los pisos para abuelas se llama «granny pod». Ofrece capacidades de vigilancia de alta tecnología para que el habitante pueda ser controlado a través de acceso remoto. Otros dispositivos incluyen un dispensador de medicación temporizado. También se puede instalar un inodoro que controla la temperatura y realiza un sencillo análisis de orina.

Dificultad de añadir un piso de abuelita

Entre los obstáculos al crecimiento de los pisos para abuelos se encuentran los estatutos municipales, las leyes de zonificación, las restricciones de construcción, los pactos de vecindad y otras normativas. En muchos casos, los propietarios simplemente ignoran o eluden estas normas, lo que es relativamente fácil de hacer cuando se transforma un garaje u otra estructura existente, pero es menos fácil cuando se construye una nueva estructura.La nueva construcción también es más cara, y los propietarios pueden tener dificultades para obtener financiación. La conexión de los servicios públicos también puede resultar cara. Algunos ayuntamientos exigen que los ocupantes de los pisos de invitados dispongan de entradas o aparcamientos fuera de la calle, lo que puede aumentar los gastos o resultar totalmente inviable para determinadas propiedades.El crecimiento de la industria de la construcción prefabricada o modular ha facilitado a algunos propietarios añadir un piso de invitados, pero este tipo de estructura puede estar prohibida en algunas localidades.

Ventajas de añadir un piso de abuelita

Además de proporcionar espacio para vivir, el piso de invitados ofrece otras ventajas. Hay más seguridad con otro inquilino en la propiedad, sobre todo si el piso está orientado hacia el lateral o la parte trasera de la parcela. A veces, los inquilinos pueden compartir el transporte y otros servicios con los ocupantes de la casa principal. A veces pueden compartir el cuidado de los niños, el cuidado del césped… y otras tareas de mantenimiento.