Qué es un dúplex?
Escrito por Maria Sabella | Revisado por Sarah Scott
Quizás hayas visto el término casa dúplex utilizado en un anuncio inmobiliario o mencionado en un programa de remodelación de viviendas, pero no estás muy seguro de a qué se refiere exactamente. Estamos aquí para explicar lo que es, cuáles son las principales características de este tipo de propiedad, y cuáles son sus ventajas y desventajas son para que pueda decidir si este tipo de casa es el adecuado para usted.En pocas palabras, una casa dúplex es uno que se compone de dos unidades de vivienda separadas que se adjuntan. Las dos unidades distintas forman un edificio de dos viviendas que comparten una pared común y también pueden compartir otros espacios exteriores como una entrada o un patio trasero. Siga leyendo para saber más sobre este popular tipo de casa.
¿Qué es una vivienda dúplex?
Una casa dúplex es un edificio de dos unidades que se compone de dos unidades de vivienda separadas que comparten una pared común y potencialmente también otros espacios como un camino de entrada, porche delantero o patio trasero. A diferencia de un edificio de apartamentos típico que puede albergar varias unidades individuales, el término dúplex se refiere exclusivamente a un edificio que consta de sólo dos unidades.
Características de una vivienda dúplex
A menudo simétrica en su aspecto exterior, la característica principal de una casa dúplex es una pared compartida entre dos unidades de vivienda separadas. El edificio tiene dos entradas separadas y suele contar con dos garajeslas dos unidades suelen estar una al lado de la otra, aunque hay casos en los que las unidades de vivienda están una encima de la otra.A veces se ve una casa dúplex de un solo nivel que parecen dos viviendas unifamiliares adosadas, sobre todo en barrios suburbanos. En zonas más urbanas, las casas dúplex adosadas de varios niveles son comunes, ya que aprovechan el espacio vertical. Además de compartir la pared, las dos unidades de una casa dúplex a veces también comparten otras zonas, como un porche, un camino de entrada o un aparcamiento, o un patio trasero abierto en lugar de estar dividido por una valla. Las unidades suelen compartir el mismo plano de planta y su fachada es idéntica en ambos exteriores de la unidad para la continuidad visual.
Diferencias entre una vivienda dúplex, un apartamento y una vivienda unifamiliar
En cierto modo, una casa dúplex es un cruce entre un apartamento y una casa unifamiliar. Se parece a un apartamento en que su unidad de vivienda está unida a otra, ya sea al lado o encima o debajo de ella, sin embargo, un edificio dúplex nunca tiene más de dos unidades, lo que no es el caso de un edificio de apartamentos.A diferencia de un apartamento, también ofrece espacio al aire libre, que es donde vienen sus similitudes con una casa unifamiliar. Ofrece unos metros cuadrados más parecidos a los de una vivienda unifamiliar, tiene su propia entrada y dispone de garaje anexo.
Pros y contras de una casa dúplex
Una de las principales ventajas de una casa dúplex es el hecho de que puede ser una excelente inversión si compra ambas unidades y decide alquilar una de ellas, ya sea a largo plazo o como alquiler vacacional. Puede ser una fuente de ingresos adicionales, así como una manera de ayudar a cubrir su propia hipoteca y construir la equidad. Además, puede ser una gran manera de acomodar a varias generaciones de una familia en una gran propiedad, mientras que cada unidad familiar tiene su propio espacio de vida independiente.
Otro beneficio que muchos compradores aprecian de una unidad en una casa dúplex es el hecho de que es menos costosa que una casa unifamiliar. Usted obtiene la mayoría de los beneficios de poseer una casa unifamiliar, pero a un costo menor. Tenga en cuenta que una unidad dentro de una casa dúplex es generalmente más pequeña en tamaño que una casa unifamiliar y puede que tenga que compartir algunas zonas al aire libre con su vecino o inquilino.Una desventaja clave de una casa dúplex es el nivel de ruido potencial debido a la pared compartida. Esto, por supuesto, depende de los ocupantes de la unidad anexa y de las habitaciones que se vean afectadas por esa pared compartida. En algunos casos, la pared compartida se encuentra entre los garajes y los espacios que no son dormitorios, con el fin de minimizar el nivel de ruido en ambas unidades.Usted puede estar recibiendo más espacio y privacidad de lo que sería vivir en un apartamento, pero usted todavía tendrá un vecino. Es posible que obtenga más espacio y privacidad que si viviera en un apartamento, pero seguirá teniendo un vecino. Algunas zonas seguirán siendo compartidas y es posible que los propietarios de las dos unidades tengan que repartirse las responsabilidades y los gastos de mantenimiento ocasionales. Otra desventaja potencial de una unidad en una casa dúplex es la posibilidad de un menor valor de reventa. Puede ser más difícil de vender que una casa unifamiliar porque los compradores pueden estar nerviosos por tener un vecino inmediato y no tener total privacidad.
¿Es una vivienda dúplex una opción adecuada para ti?
Una casa dúplex es una gran elección si buscas una propiedad con potencial para generar ingresos, ya que puedes vivir en una unidad y estar muy cerca de la unidad que alquilas. También puede proporcionar un lugar para una familia grande, multi-generacional a vivir juntos sin dejar de disfrutar de su propio espacio y privacidad. Si usted está buscando para la transición de un apartamento o reducir el tamaño de una casa más grande, no les importa compartir algunas zonas comunes con su vecino, y no son demasiado sensibles al ruido potencial, a continuación, un dúplex puede ser un gran nuevo hogar para usted.FAQ
- ¿Qué es una vivienda dúplex?Una vivienda dúplex es un edificio de dos unidades que se compone de dos unidades de vivienda independientes que comparten una pared común.
- ¿Cuántos dormitorios tiene una vivienda dúplex?El número de dormitorios de un dúplex varía, pero suelen tener entre dos y cuatro dormitorios.
- ¿Cuál es una ventaja y una desventaja de vivir en una casa dúplex?Una ventaja clave es el potencial de una propiedad de ingresos si usted compra ambas unidades. Una desventaja comúnmente declarado es el ruido potencial debido a una pared compartida entre las dos unidades dúplex.
