Qué es la arquitectura de niveles divididos?
Escrito por Christie Donnelly | Revisado por Sarah Scott
A veces denominadas «ranchos elevados», las casas de dos niveles se convirtieron en una variante muy popular de las casas tradicionales de los ranchos americanos durante la última parte del siglo XX. Mientras que los ranchos anchos y abiertos fueron el estilo de vivienda preferido desde los años 20 hasta los 70, las casas de dos niveles, que aparecieron por primera vez en los suburbios estadounidenses en los años 50 y 60, ofrecieron a los propietarios la oportunidad de meter más metros cuadrados en un terreno más pequeño y, presumiblemente, más asequible. Además, como las casas de dos niveles parecen tener varios niveles, parecían más grandiosas que el típico bungalow o rancho de una sola planta que se encuentra en la mayoría de los suburbios de EE.UU. Aunque las casas de dos niveles ya no se consideran modernas entre los propietarios de hoy en día, siguen siendo un tipo de vivienda común en todo Estados Unidos. Siga leyendo para obtener más información sobre la arquitectura de dos niveles, incluida su historia, los elementos arquitectónicos imprescindibles y dónde encontrará grandes agrupaciones de casas de dos niveles.
La historia de la arquitectura de niveles divididos
Después de la Segunda Guerra Mundial, la urbanización por tramos -un tipo de urbanización caracterizada por la construcción de muchas casas en una sola parcela- se hizo cada vez más popular en los suburbios de las principales ciudades del país. Este estilo de desarrollo dio origen a los suburbios estadounidenses, así como a ciertos estilos arquitectónicos, a saber, las casas rancho, los bungalows y las casas de dos niveles.Las casas rancho se inspiraron originalmente en las casas de pradera de un solo piso y concepto abierto del arquitecto moderno de mediados de siglo Frank Lloyd Wright; a su vez, las casas rancho inspiraron el desarrollo de las casas de dos niveles.
En una casa tipo rancho, todas las estancias están contenidas en una sola planta, aunque los dormitorios y cuartos de baño suelen construirse en un «ala» separada de las casas en forma de L o U. En una casa de dos niveles, sin embargo, las estancias «públicas» y «privadas» están separadas por medios niveles. Por ejemplo, una casa de dos niveles puede tener la entrada, la cocina, el comedor y el salón en la planta principal, con una media escalera que conduce a los dormitorios y los cuartos de baño en el piso de arriba, y una sala de estar, habitación de invitados y lavadero en el piso de abajo.
Además de construir más metros cuadrados en una parcela más pequeña, las casas de dos niveles ofrecían a los veteranos la oportunidad de comprar una casa más grande con los fondos de su G.I. Bill. Antes del desarrollo de las casas de dos niveles, las casas más pequeñas de estilo bungalow eran muy populares entre las familias de veteranos que se trasladaban a los suburbios. Aunque las casas de dos niveles se originaron en las décadas de 1950 y 1960, ganaron una inmensa popularidad en la década de 1970 gracias, en parte, a la famosa casa de dos niveles de la serie La tribu de los Brady. De hecho, durante esta época, muchas comunidades suburbanas estaban formadas en su totalidad por casas de dos niveles o «ramblers», que son ranchos de una sola planta con sótano. Es poco probable que encuentre una casa de dos niveles de nueva construcción, pero muchas de las casas originales de dos niveles de los años 50, 60 y 70 todavía están disponibles y habitadas hoy en día. No sólo son las casas de dos niveles a menudo más asequible, pero pueden ofrecer a los compradores más metros cuadrados, también.
Elementos arquitectónicos de las casas de dos niveles
Como se mencionó anteriormente, las casas de dos niveles comparten muchas características con las casas estilo rancho y las casas de la pradera que hizo famosas el arquitecto Frank Lloyd Wright. Algunas de estas características incluyen:
Un tejado de pendiente baja
Al igual que las casas rancho y las casas modernas de mediados de siglo, la mayoría de las casas de dos niveles tienen un tejado recto de pendiente baja, aunque algunas casas pueden presentar tejados a cuatro aguas o a dos aguas. Por lo general, el segundo nivel de la casa está en voladizo sobre el primer nivel para aumentar los metros cuadrados sin aumentar la huella real de la casa.
Una fachada lisa y asimétrica.
La mayoría de las casas de dos niveles tienen fachadas muy sencillas, lisas y con una decoración mínima. Normalmente, los únicos elementos arquitectónicos del exterior son unas pocas ventanas, un gran ventanal y la puerta principal. En los suburbios es necesario tener coche, por lo que muchas casas de dos niveles también tienen garajes dobles que dan a la calle.
Planos sencillos y abiertos
Inspirándose en las casas rancho de concepto abierto, los interiores de las casas de dos niveles suelen ser abiertos para maximizar los metros cuadrados. Como ya se ha dicho, los espacios «públicos» y «privados» suelen estar separados por medias escaleras.
Materiales naturales y asequibles
Uno de los atractivos originales de las casas de dos niveles era su asequibilidad. En consecuencia, la mayoría de las casas se construyeron con materiales naturales que eran fácilmente availableand más asequible. Por ejemplo: exteriores de ladrillo y paneles, suelos de madera y acabados sencillos.
Dónde encontrar casas de dos niveles
Debido a que las casas de dos niveles se hicieron extremadamente populares en los suburbios de Estados Unidos, hoy en día las encontrarás por todo el país. Después de la Segunda Guerra Mundial, el suroeste experimentó una gran afluencia de nuevos residentes, por lo que estados como Arizona, Nuevo México, Nevada, y partes del sur de California tienen agrupaciones masivas de casas de dos niveles y casas de rancho que todavía están habitadas hoy en día.Las casas de dos niveles ya no se consideran un estilo moderno, pero gracias a su alta cantidad cuadrada y pequeña huella, tienen toneladas de potencial para renovaciones.Fuentes del artículoBestHome365 utiliza sólo fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para obtener más información sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.