Lo que debe saber sobre el revestimiento de amianto
Escrito por Lee Wallender | Revisado por Kelly Bacon
Enterarse de que el revestimiento de una casa contiene amianto puede llevar a un propietario a la aterradora conclusión de que este revestimiento debe ser retirado inmediatamente. Después de todo, los riesgos para la salud del amianto están bien documentados, y se aconseja a cualquier propietario que tenga cuidado cuando se trata de un material de construcción que contiene amianto. Retirar el revestimiento de amianto es a menudo más peligroso que dejar el revestimiento en su lugar. Si se deja solo, el revestimiento de asbesto-cemento y otros productos de construccion que contienen asbesto pueden considerarse benignos.¿Que es el revestimiento de asbesto, cuales son sus riesgos para la salud, y cuando debe dejarse en su lugar o retirarse?
Qué es el revestimiento de amianto-cemento
El revestimiento de asbesto, propiamente llamado revestimiento de asbesto-cemento, es un tipo delgado de teja de revestimiento hecha de una mezcla de cemento Portland reforzado con fibras de asbesto. Aunque el amianto es ignífugo y puede ayudar a limitar o detener la propagación del fuego, en realidad se añadía al cemento como agente aglutinante para dar resistencia al material. Por lo tanto, el revestimiento de amianto debe mantenerse en su lugar sólo porque quitarlo es un peligro para la salud, no porque el revestimiento de amianto sea ignífugo.
Advertencia
Cuando se alteran materiales que contienen amianto mediante aserrado, lijado rasgado o demolición, las fibras se movilizan. Es entonces cuando el amianto puede suponer un riesgo para la salud si se inhala o se ingiere de cualquier otra forma. Si se retiran este tipo de materiales, es necesario extremar las precauciones y utilizar técnicas especiales, y la mejor estrategia suele ser dejarlos en su sitio o cubrirlos.?
Qué aspecto tiene el revestimiento de amianto
El revestimiento de asbesto-cemento viene en muchas formas, pero a menudo viene en forma de teja y tiene ranuras verticales bajas. Se perfora alrededor del perímetro en varios puntos con clavos y cada hilera se solapa sobre su hilera inferior adyacente.Las tejas de revestimiento de amianto-cemento rotas son ásperas, escamosas y afiladas a lo largo del borde roto.Cuando golpee suavemente una teja de revestimiento de amianto-cemento sospechosa, producirá un sonido de timbre agudo similar a golpear una teja de cerámica. Si lo hace, tenga cuidado de no romper la teja.
Revestimiento de amianto frente a revestimiento de fibrocemento
El revestimiento de fibrocemento es un tipo contemporáneo de producto de revestimiento que se utiliza ampliamente y tiene un ligero parecido con el revestimiento de asbesto. Cuando el revestimiento de fibrocemento se rompe, muestra un borde irregular y fibroso, muy parecido al revestimiento de amianto. La mayoría de los revestimientos de fibrocemento no contienen amianto. Los sustitutos de las tejas de revestimiento de amianto hechas de fibrocemento no contienen amianto. Se recomienda utilizar este producto para sustituir las tejas de amianto que falten o estén rotas.
Historia del revestimiento de amianto-cemento
El cemento de amianto fue desarrollado por primera vez en 1905 por la empresa Johns-Manville, que se convirtió en uno de los principales fabricantes de materiales de cemento-amianto. En 1910, los constructores y propietarios de viviendas podían comprar Asbestoside, el nombre de marca registrada de un tipo de revestimiento de amianto fabricado por J-M Roofing. J-M era la abreviatura de Johns-Manville.
Flintkote
Flintkote era una popular marca de revestimiento de amianto que se vendía en todo Estados Unidos a partir de la década de 1930. Flintkote se anunciaba como «permanentemente ignífugo» y que nunca requería pintura. A mediados de los años 60, se seguían vendiendo revestimientos de amianto, sin que se mencionara ningún riesgo para la salud. Esta teoria se revelo falsa mas tarde, cuando se demostro que los materiales de amianto-cemento tambien podian liberar fibras de amianto en su forma pura cuando los materiales se aplastaban, rompian o pulverizaban de otra manera. El amianto-cemento no solo se utilizaba habitualmente, sino que era un material de revestimiento recomendado desde los anos 40 hasta los 60, debido a su naturaleza extremadamente duradera e ignifuga.
Pros y contras del revestimiento de amianto
El revestimiento de cemento de asbesto en una casa no debe verse necesariamente como «un» problema grave. Hay innumerables casas y garajes con este material de revestimiento. Cuando el revestimiento no está alterado y se encuentra en buen estado, los riesgos para la salud son mínimos. La presencia del revestimiento de asbesto-cemento, en si mismo, no es un inconveniente serio. A diferencia de materiales mas porosos, como la madera, el revestimiento de asbesto-cemento no absorbe rapidamente la pintura, lo que permite que sea pintado mas facilmente. Incluso el uso de un limpiador a presión para el mantenimiento puede agrietar el revestimiento y provocar la entrada de humedad si la presión es lo suficientemente alta. Puede ser difícil encontrar un revestimiento de asbesto-cemento de reemplazo para las reparaciones, siendo las tejas de fibrocemento seguras la mejor opción.Pros
- Resistente al fuego
- Resiste a los insectos y a la putrefacción
- Las texturas simulan las vetas de la madera
- Fácil de limpiar y mantener
- Menos poroso que la madera
Cons
- Se astilla y agrieta con facilidad
- Dañado por una máquina de lavado a presión
- Peligroso si se rompe
- Reemplazos difíciles de encontrar
- No se debe renovar
Riesgos para la salud de los revestimientos de amianto
No hay duda de que las fibras de amianto suponen un riesgo para la salud, y ésta es la razón por la que los materiales de construcción ya no incluyen este material.El amianto es un mineral de silicato de origen natural que se puede estirar en un material fibroso que es extremadamente resistente al calor y al fuego, y que tiene buenas propiedades aislantes. Hasta principios de la década de 1970, el amianto se encontraba en muchos materiales de construcción, gracias a estas virtudes.Los riesgos del amianto para la salud se conocen desde hace muchos años, desde principios de la década de 1960… La inhalación de fibras de amianto se ha relacionado definitivamente con diversas enfermedades pulmonares, como la asbestosis y distintos tipos de cáncer, como el mesotelioma. Ningún nivel de exposición al amianto se considera seguro, aunque las personas que padecen enfermedades graves relacionadas con el amianto suelen ser aquellas que han manipulado el material con regularidad en trabajos relacionados con la fabricación e instalación de amianto y materiales que lo contienen. No obstante, existen casos documentados de familiares que han desarrollado enfermedades simplemente por la exposición a fibras de amianto transportadas a casa en la ropa de los trabajadores.
Alternativas a la eliminación del revestimiento de amianto
A pesar de algunas ventajas inherentes al revestimiento de asbesto-cemento, y a pesar de los peligros inherentes de perturbarlo mediante su remoción, algunos propietarios insisten en removerlo. Una estrategia más segura puede ser cubrirlo con un nuevo revestimiento, que sella eficazmente el material de amianto. La mayoría de las empresas de revestimientos tienen experiencia en técnicas para cubrir los revestimientos de amianto-cemento existentes con revestimientos nuevos de vinilo, aluminio o fibrocemento.
Si una empresa de revestimientos retira una capa exterior de revestimiento y encuentra debajo una capa más antigua de revestimiento de amianto-cemento, el procedimiento estándar es simplemente cubrirla con revestimiento nuevo en lugar de retirarla… Retirar el revestimiento de amianto-cemento, además de los peligros para la salud que conlleva, sólo añade más trabajo a su proyecto y le costará mucho más. La eliminación del revestimiento existente no forma parte de los presupuestos de la mayoría de las empresas de revestimientos. Incluso si acceden a hacerlo, supondrá un coste añadido y lo más probable es que la empresa contrate el trabajo a una empresa de demolición especializada en la eliminación de amianto.Tenga en cuenta que la eliminación del revestimiento de cemento con amianto no es una simple cuestión de llamar a un contratista local. Dependiendo de su localidad, es muy probable que necesite obtener permisos especiales y que una empresa de reducción de amianto realice el trabajo. Una casa que ha cubierto el viejo revestimiento de asbesto-cemento con revestimiento nuevo suele ser aceptable para los inspectores de viviendas y los asesores inmobiliarios, y rara vez tiene un efecto negativo en el valor de la vivienda.
Conceptos básicos del revestimiento de amianto-cemento
- Es probable que las viviendas construidas entre 1920 y la década de 1960 contengan amianto en cualquier teja de revestimiento de cemento.
- Es muy improbable que el revestimiento cementoso instalado después de 1973 contenga amianto. Estos materiales se conocen como revestimientos de fibrocemento y no contienen amianto.
- No es necesario retirar las placas de revestimiento de cemento-amianto simplemente porque contengan amianto. No hay ningún requisito legal para hacerlo, ni hay un beneficio significativo de valor inmobiliario.?
- Evite lavar a presión el revestimiento de amianto, ya que puede agrietarlo. Golpear el revestimiento con una cortadora de césped también puede agrietarlo.
Advertencia
Cortar, lijar o romper las tejas de amianto-cemento suponen un riesgo evidente para la salud… Estas acciones liberan fibras de amianto en el aire, y respirar o ingerir estas fibras es peligroso. Si usted insiste en quitar el revestimiento, contratar a una empresa que se especializa en la reducción de amianto es muy recomendable.Fuentes del artículoBestHome365 utiliza sólo fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para obtener más información sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.