Cuánto cuesta renovar el acabado de los suelos de madera?

Escrito por Timothy Dale | Revisado por Sarah Scott

Un suelo de madera dura con el tiempo empezará a mostrar su edad desarrollando arañazos y abolladuras, pero esto no significa que tenga que reemplazar el suelo por completo.

Tiene la opción de renovar el material para revitalizar el suelo por completo, lijando la superficie para eliminar el acabado y cualquier imperfección. A nivel nacional, el coste medio del reacabado de un suelo de madera es de 1.828 $, dentro de un rango típico de 1.098 $ a 2.599 $, pero los costes reales pueden variar en función de muchos factores, especialmente la disponibilidad y el coste de la mano de obra en su zona. El coste medio por pie cuadrado oscila entre los 3 y los 8 dólares, pero puede variar en función de la complejidad del trabajo y del tamaño total de la zona que desee renovar. Si ha contratado a un contratista para renovar los suelos de toda la casa, es posible que obtenga un mejor precio por pie cuadrado que si sólo trabajara en una planta, aunque esto varía según el instalador. Utilice esta guía para obtener un desglose más detallado de lo que cuesta renovar el acabado de los suelos de madera.

Señales de que la madera dura necesita un repintado

Por lo general, un suelo de madera dura entre 7 y 10 años sin necesidad de renovación, pero cuando empieza a mostrar signos de desgaste, es una buena idea plantearse contratar a un profesional para renovar su aspecto. Entre los signos que indican que el parquet necesita un repintado se incluyen arañazos y abolladuras importantes en la madera, protuberancias o astillas, decoloración, manchas de agua, ahuecamiento y manchas grises o de aspecto apagado. Investigue los costes y elabore un presupuesto razonable para poder contratar a un profesional que renueve el aspecto de su suelo de madera.

Antes de contratar a un profesional de los suelos

Tras llegar a la conclusión de que necesita renovar el acabado del suelo de madera, querrá investigar los costes, elaborar un presupuesto y buscar profesionales para el suelo. Dedique algún tiempo a investigar varias empresas de la zona para reducir sus opciones. Aunque puede encontrar mucha información en los sitios web de las empresas, también merece la pena ponerse en contacto con el departamento de atención al cliente para obtener respuestas a cualquier pregunta que pueda tener. También puede preguntar si la empresa puede facilitarle el programa de lijado a seguir. Esto se debe a que las empresas que hacen recortes para ahorrar costes pueden hacer sólo dos pasadas, en lugar de las tres a cinco pasadas preferidas. Una vez que haya tenido tiempo de investigar un poco, considere cualquier duda que aún tenga y pregunte al departamento de atención al cliente o hable directamente con el profesional de revestimientos de suelos, de modo que tenga toda la información que necesita antes de contratar a un profesional de revestimientos de suelos para que vuelva a barnizar la madera noble.

Preguntas para hacer a un profesional de los suelos:

• ¿El presupuesto incluye los gastos de traslado de muebles y limpieza?
• ¿Cuánto tiempo durará el trabajo?
• ¿Ofrecen garantía?
• ¿Están asegurados y tienen fianza?
• ¿Tienen alguna opción de plan de pago?
• ¿Cómo protegerán mi casa de todo el polvo?
• ¿Cuándo podré pisar el suelo después de su repintado?
• ¿Qué tipo de tinte y revestimiento es mejor para mi suelo?
• ¿Qué se hace con los daños que se producen durante el trabajo?

Proceso de reacabado

Independientemente de si intenta reacabar sus pisos de madera dura usted mismo o tiene un contratista profesional para hacerlo, el proceso seguirá una secuencia lógica. Hay cuatro partes principales de mano de obra de un proyecto de reacabado de madera dura que deben tenerse en cuenta en cualquier estimación.

¿Preparación?

La preparación implica dejar el suelo listo para el repintado y consiste en reparar las zonas dañadas, limpiar el suelo a fondo y, a continuación, asegurarse de que la superficie está completamente seca y libre de polvo y partículas antes de proceder. El coste medio de la mano de obra es de unos 2 a 8 dólares por pie cuadrado o de 60 a 160 dólares por hora. Si el suelo tiene manchas profundas, es posible que haya que tratarlas individualmente antes de empezar el repintado. Las tablas rotas o faltantes deberán ser reemplazadas. Las cabezas de clavos que sobresalgan se clavarán por debajo de la superficie de la madera. Ademas, la mayoria de los contratistas quitaran las molduras de los zocalos para permitir al equipo de lijado lijar hasta los bordes de la pared, entonces las molduras son reemplazadas despues de que el lijado y el acabado esten completos.

Lijado

Lijar es el proceso de lijar la superficie del suelo de madera hasta por debajo del nivel en el que ha penetrado cualquier imperfección o tratamiento. El lijado por sí solo suele costar entre 0,50 y 3 dólares por pie cuadrado. Este trabajo se realiza normalmente con una lijadora vertical equipada con un disco de lijado o una malla. El trabajo en los bordes se suele realizar con una lijadora de bordes o una lijadora de banda. Tras el lijado, el suelo se aspira y limpia a fondo.

Tinción

Una vez lijado, el suelo parecerá madera nueva sin tratar. Dependiendo de la especie de madera, algunas personas prefieren aplicar un acabado superficial directamente sobre la madera desnuda. También puede aplicar varios tintes o tintes para colorear la madera antes de aplicar un acabado superficial. El tinte añade entre 1 y 3 dólares por metro cuadrado al precio final. El tinte para madera a base de aceite o agua es el material estándar que se utiliza para colorear, y se aplica frotándolo en la madera con un paño o un estropajo.

Recubrimiento superior

El paso final es aplicar un acabado de capa final resistente y duradero, normalmente un poliuretano a base de agua o aceite. El recubrimiento suele costar entre 1 y 2 dólares por pie cuadrado. La capa final se aplica con brocha y rodillo o almohadilla de acabado, y suele incluir dos o incluso tres capas. Los acabados de poliuretano vienen en varios acabados brillantes, desde lisos hasta de alto brillo. La capa final puede pulirse para aumentar su brillo y suavidad.

Factores que afectan al coste del reacabado de suelos de madera dura

Hay una gran variedad de influencias que pueden aumentar o disminuir el coste final del repintado de los suelos de madera noble, incluyendo las dimensiones del suelo, los tipos de suelos de madera noble, los costes locales de mano de obra, la experiencia de la empresa y varios factores adicionales.

Dimensiones del suelo

Por lo general, puede gastar más en un proyecto de renovación de suelos de mayor tamaño que en el caso de una habitación individual. Sin embargo, por lo general cuesta más por metro cuadrado para el repintado de espacios más pequeños, mientras que las empresas de repintado de suelos pueden darle un descuento en el coste por metro cuadrado si están completando varias habitaciones o incluso toda la casa.

Tamaño de la habitación (pies)	Pie cuadrado	Coste de reacabado de la madera dura
4×10?	40?	¿$200 a $350?
10×10	100?	¿De 300 a 500 dólares?
12×12?	144?	¿$450 a $750?
16×16?	256?	¿De 800 a 1.300 dólares?
20×20?	400?	¿De 1.200 a 2.000 dólares?
24×24?	576?	¿$1,750 a $2,900?
¿Casa pequeña/Condominio?	1,000?	¿De 3.000 a 5.000 dólares?
Casa mediana	2,000?	¿De 6.000 a 10.000 dólares?
¿Casa grande?	3,000?	¿9.000 a 15.000 dólares?

Tipos de suelos de madera dura

Hay una gama de tipos de pisos de madera dura, incluyendo roble, madera de cerezo, parquet, madera dura de ingeniería, y más. Aunque el coste por pie cuadrado no cambia sustancialmente entre los tipos de suelo, hay una ligera diferencia en el coste que podría afectar a la estimación final.

Tipos de suelos de madera dura	Coste de renovación por pie cuadrado
Bambú	$2 a $6
¿Mohagany?	¿$6 a $8?
Roble	¿$3 a $5?
¿Cherry?	¿$3 a $5?
¿Parquet?	¿$3 a $5?
¿Maple?	¿$6 a $8?
¿Pino?	$4 a $7?
Madera de frondosas	¿$3 a $5?

Costes laborales locales

En general, las empresas contratistas situadas en grandes áreas metropolitanas van a cobrar más por un proyecto de repintado de madera noble porque la demanda de sus servicios es mayor. Sin embargo, el tamaño de la ciudad no es el único factor que influye en el coste del repintado de los suelos. El coste también puede fluctuar en función de su región o estado debido a la economía local dentro de esta área. Por ejemplo, si vive en Nueva York, es posible que sólo tenga que pagar entre 970 y 2.250 dólares por el repintado de suelos, mientras que los residentes de Carolina del Sur tienen un coste significativamente superior por el mismo trabajo, que oscila entre 2.250 y 4.300 dólares.

Estado	Coste del reacabado de la madera dura
Nueva York	¿$970 a $2,250?
¿Ohio?	¿De 1.100 a 2.300 dólares?
¿Illinois?	¿De 1.100 a 2.400 dólares?
¿Texas?	¿De 1.100 a 2.600 dólares?
¿Florida?	¿De 1.330 a 2.800 dólares?
¿Carolina del Sur?	¿$2,250 a $4,300?

Experiencia de la empresa

Es posible que se encuentre con empresas que ofrecen servicios de renovación del acabado de la madera a precios extremadamente bajos. Por desgracia, normalmente se obtiene exactamente lo que se paga, y las ofertas a precio de ganga pueden dar lugar a un trabajo de calidad inferior o a trabajos que se prolongan más de lo debido. Reparar estos errores puede acabar costando más que el proyecto original, así que es mejor optar por una empresa con experiencia demostrable.

Otros factores

Entre los factores adicionales que pueden influir en el coste del repintado del suelo se incluyen el traslado de los muebles, la retirada del suelo antiguo, las reparaciones menores y la limpieza.

• Mover los muebles: La habitación que repintar tendrá que ser limpiado de cualquier mueble o mobiliario antes de comenzar el proyecto. Esto generalmente no está incluido en la estimación de un proyecto, y si los contratistas tienen que encargarse de esto ellos mismos, pueden cobrar una prima por el servicio.
• Quitar la moqueta u otro suelo: Si la madera noble que desea renovar está debajo de una alfombra vieja, suelo de vinilo u otro material, el contratista de renovación del acabado le cobrará un suplemento por quitarlo.
• Reparaciones: Si un suelo está dañado más allá de cierto punto, el repintado no será efectivo. En este caso, será necesario reparar el suelo antes de volver a barnizarlo. La mayoría de las empresas de repintado estarán encantadas de realizar este trabajo, pero por una tarifa adicional que puede ser superior a la que cobra un manitas o un carpintero.
• Limpieza: El reacabado de un suelo de madera puede ser un proceso sucio y, a menos que la limpieza se especifique en la oferta del contratista, es posible que tenga que tener en cuenta el coste de un servicio de limpieza a la hora de determinar el gasto total del proyecto.

Refinado frente a sustitución

Renovar el suelo es como renovar los armarios de la cocina. Usted mantiene la mayor parte del material existente, pero toma medidas para mejorar la apariencia general por menos del costo de reemplazo. Otra opción es contratar a carpinteros o instaladores de suelos profesionales para que coloquen un nuevo suelo de madera. Este proceso lleva más tiempo y cuesta entre 2.500 y 6.800 dólares de media. El coste medio de un repintado profesional de suelos de madera dura oscila entre 1.084 y 2.572 dólares. Este proceso elimina abolladuras, golpes, arañazos o imperfecciones lijando el suelo. A continuación, se puede utilizar un tinte para cambiar el color o aplicar un sellador transparente para conservar el aspecto de la veta natural de la madera. Tras aplicar una capa de acabado para que el suelo quede reluciente, puede parecer que se ha instalado uno nuevo.

El bricolaje frente al repintado profesional

Algunos ávidos aficionados al bricolaje pueden estar considerando abordar un proyecto de repintado de suelos, pero a menos que tenga conocimientos y experiencia en reparaciones, mantenimiento e instalación de suelos, no es aconsejable. El coste medio de contratar a un profesional para un proyecto de repintado de suelos es de 1.821 $, mientras que un bricolador experto tendrá que pagar entre 500 y 1.000 $ por todos los materiales, herramientas y otros suministros necesarios. Tenga en cuenta que los resultados reflejaran su habilidad. Un lijado incorrecto o con demasiada frecuencia podría causar daños irreparables, lo que llevaría a la sustitución del suelo de madera, una tarea mucho más costosa. Es mejor contratar a un profesional.

Consideraciones de seguridad

Renovar un suelo de madera puede ser una tarea muy sucia y caótica. El proceso crea cantidades sustanciales de serrín en el aire, que puede causar alergias, reacciones asmáticas o dificultad para respirar. Si utiliza una mascarilla cuando lije y limpie el polvo, podrá trabajar en la zona sin poner en peligro sus pulmones.Después de lijar el suelo, normalmente aplicará tintes u otros acabados, que pueden tener olores fuertes y químicos. Si la zona de trabajo no está bien ventilada, los productos químicos del tinte o sellador pueden acumularse en el espacio cerrado, convirtiéndose en una amenaza para su salud. Durante la aplicación de los acabados, asegúrese de llevar protección respiratoria. Mantenga al menos una puerta o ventana abierta y coloque un ventilador para mejorar la ventilación en la medida de lo posible.FAQ

• Si usted tiene pisos de madera existentes que han visto días mejores, no es necesario sustituir todo el piso para conseguir un aspecto actualizado. Refinishing los pisos es una gran manera de actualizar la apariencia de la casa sin tener que pagar por una nueva instalación de piso.
• ¿Es más barato repintar o sustituir los suelos de madera? En general, es más asequible actualizar la casa repintando los suelos que sustituir la madera vieja por un suelo completamente nuevo.
• ¿Cuánto tiempo hay que permanecer alejado de los suelos de madera dura después del repintado?Después de repintar los suelos, se recomienda permanecer alejado de la madera dura por completo durante unas seis horas. Puede caminar sobre la madera con calcetines después de seis horas, pero no camine sobre el suelo con zapatos hasta después de 24 horas. Una vez transcurridas 48 horas, puede devolver los muebles a la habitación y permitir que las mascotas vuelvan a pisar el suelo.