Cuánto cuesta cambiar un tejado?
Escrito por Lee Wallender | Revisado por Sarah Scott
La sustitución y reparación de tejados es necesaria cuando se tiene una casa. Los tejados soportan lo peor de los elementos: el sol, la lluvia y los impactos físicos. Las reparaciones y el mantenimiento del tejado pueden prolongar su vida útil. Si le preocupa el coste de la sustitución del tejado, la buena noticia es que hay una serie de factores que pueden influir en él. Es posible que encuentre una opción asequible que se ajuste a su presupuesto.
Costes medios de sustitución del tejado
El coste medio de sustituir un tejado es de 9.900 dólares. El coste de sustituir un tejado oscila entre un mínimo de unos 6.700 $ y un máximo de 29.800 $. El coste de sustitución de un tejado varía en función de factores como el tamaño del tejado, la elección de los materiales y la complejidad del proyecto.
Costes de sustitución de tejados por pie cuadrado
El costo del reemplazo de techos oscila entre $4 y $11 por pie cuadrado, con proyectos de techado más complejos que cuestan hasta $40 por pie cuadrado. De media, la sustitución del tejado cuesta 7 $ por pie cuadrado.
| ¿Tamaño? | Coste |
| 500 pies cuadrados | $3,500 |
| 750 pies cuadrados | $5,250? |
| 1.000 pies cuadrados | Β
$7,000 |
| 1.250 pies cuadrados | $8,750 |
| 1.500 pies cuadrados | $10,500 |
| 1.750 pies cuadrados | $12,250 |
| 2.000 pies cuadrados | $14,000 |
| 2.250 pies cuadrados | $15,750 |
| 2.500 pies cuadrados | $17,500 |
| 2.750 pies cuadrados | $19,250 |
| 3.000 pies cuadrados | $21,000 |
| 3.250 pies cuadrados | $22,750 |
| 3.500 pies cuadrados | $24,500 |
| 3.750 pies cuadrados | $26,250 |
| 4.000 pies cuadrados | $28,000 |
7 Factores que influyen en el coste
El coste de la sustitución del tejado se ve afectado por una serie de factores, entre ellos:
- Tamaño del tejado: El tamaño de la habitación y la cantidad de materiales de techado necesarios tienen un impacto directo en el coste de sustitución del tejado. Cuanto más grande sea su techo, más caro será reemplazarlo. Tamaños de techo también se suman a la cantidad de tiempo y mano de obra requerida.
- Material del tejado: Los tejados de material compuesto, asfalto y metal son los más baratos, mientras que los de pizarra, teja y madera son más caros.
- Complejidad del proyecto: Los tejados con pendientes pronunciadas o los que tienen muchas buhardillas, ángulos, chimeneas y otras características arquitectónicas aumentarán el coste de la sustitución del tejado.
- Estado del tejado: Es posible que los materiales subyacentes muy dañados, como las vigas y la cubierta del tejado, deban ser reparados o sustituidos por un contratista general antes de sustituir el tejado.
- Temporada: Cuando la demanda de sustitución de tejados está en su punto más altoprimavera y veranoLos costes pueden ser mayores que en las temporadas más lentas o fuera de temporada.
- Localización: Los trabajos en zonas más alejadas suelen costar más que los de zonas más densas, donde los techadores pueden acceder rápidamente a la vivienda.
- Costes de mano de obra/materiales: El contratista de cubiertas debe pagar por la mano de obra, así como por algunos materiales. Son costes que pueden fluctuar en función de la oferta y la demanda o de fuerzas económicas mayores, como la inflación.?
Tip
Llama a un contratista de tejados o a un servicio de tejados para la sustitución de tejados. Algunos profesionales sólo se dedican a reparar tejados, así que asegúrese de que el techador realiza sustituciones de tejados y de que está cualificado para su tipo de proyecto.
Costes de sustitución de tejados por tipo y materiales
El tipo de material de tejado que elijas tiene un impacto directo en el coste de sustitución del tejado. Materiales como el asfalto o las tejas compuestas de tres lengüetas proporcionan un beneficio económico a los hogares en una amplia gama de zonas climáticas. Los tejados de metal, piedra o pizarra pueden costar más del doble que los de tejas de asfalto o compuestas, pero duran más.
| Material del techo | Bajo | Alto | Promedio |
| ¿Asfalto/Compuesto? | $6,550 | $11,650 | $9,100 |
| ¿Metal? | $11,050 | $29,700? | $20,375? |
| Piedra/pizarra | $5,500? | $44,000? | $24,750 |
| Tile | $21,050 | $47,400? | $34,225? |
| ¿Batido de madera? | $20,500? | $31,000? | $25,750? |
Coste de sustitución del tejado de bricolaje
Si eres manitas, tienes tiempo y cuentas con ayuda, es posible que puedas sustituir tu propio tejado. También tendrá que tener mucha experiencia y lo ideal es que el techo debe ser de escala limitada.Si usted es capaz de reemplazar su propio techo, esperar a pagar alrededor de $ 5,000 para las tejas y todos los materiales para techos relacionados.De lo contrario, el reemplazo del techo es un trabajo complejo que debe hacerse bien para evitar fugas y otros problemas. La mayoría de los propietarios contratan a un techador profesional para sustituir el tejado.
Cómo alargar la vida útil de tu tejado
Mantener y reparar un tejado siempre será menos costoso que sustituirlo. Prolongue la vida de su tejado mediante:
- Reparación inmediata de los daños
- Programar inspecciones periódicas del tejado por parte de un inspector cualificado
- Mantener limpios los canalones
- Prevenir o despejar los embalses de hielo
- Matar y quitar el musgo
Sustitución del tejado frente a reparación del tejado: Factores a considerar
Si su techo está dañado, es posible que pueda repararlo en lugar de reemplazarlo. La reparación del tejado suele costar menos que su sustitución completa. Fíjese en estos factores al tomar esta decisión:
- Daños: Si el alcance de los daños es limitado, puede ser posible reparar el tejado. Consulta a varios profesionales para que te den su opinión sobre si se puede reparar el tejado en lugar de sustituirlo.
- Vida útil: Cuando un tejado se acerca al final de su vida útil natural, puede ser un buen momento para sustituirlo por completo.?
- Materiales: Los materiales de cubierta caros, como la piedra o la teja, encarecen el coste de sustitución del tejado. Los materiales de cubierta menos caros pueden permitirle la flexibilidad de sustituir completamente el tejado.
- Presupuesto: Si tienes un presupuesto ajustado, plantéate reparar el tejado en lugar de sustituirlo.
5 formas de ahorrar en la sustitución del tejado
He aquí algunas formas de ahorrar en el coste de sustitución del tejado:
- Obtenga varias opiniones: La recomendación de un contratista para sustituir totalmente el tejado puede no ser siempre la correcta. Pida la opinión de un par de techadores más. La reparación del tejado siempre será menos costosa que su sustitución?
- Obtenga varios presupuestos: Una vez que haya decidido sustituir el tejado, solicite al menos tres presupuestos a contratistas de tejados.
- Utiliza materiales más económicos: Explora los distintos niveles de precios de los materiales para tejados para encontrar uno que sea económico y adecuado para tu casa.
- Haga algunos trabajos usted mismo: La mayoría de los trabajos de techado es mejor que los hagan profesionales. Pero algunos trabajos preliminares o de acabado, como la limpieza o la sustitución de canalones, puedes hacerlos tú.
- Busque subvenciones y préstamos: Busque subvenciones o préstamos locales, como el Programa de Mejora de la Vivienda («HIP») o subvenciones para la reparación o mejora de la vivienda.
FAQ
- ¿Cuánto cuesta reemplazar 1,000 pies cuadrados de techo?El costo de reemplazar 1,000 pies cuadrados de techo es de alrededor de $7,000, basado en un promedio nacional de alrededor de $7 por pie cuadrado. Materiales para techos, la complejidad del trabajo, y el tamaño de la casa tendrá una influencia en el costo de la sustitución del techo. La temporada y su área también pueden afectar el costo del techo.
- ¿Es $30,000 demasiado por un techo?Pagar $30,000 puede ser demasiado por un techo si el tamaño del techo, el tipo de materiales para el techo y la complejidad del proyecto no se alinean con el costo esperado. Pagar 30.000 $ puede ser razonable para un proyecto complejo de más de 4.000 pies cuadrados. Pero pagar 30.000 dólares podría ser poco razonable para una instalación de tejado pequeña o mediana de complejidad media.
- Las tejas convencionales de asfalto o compuestas de tres lengüetas duran entre 15 y 20 años, mientras que las tejas arquitectónicas duran aproximadamente una década más. Los tejados de alquitrán y grava duran entre 10 y 20 años. Algunos tejados, como los de pizarra, pueden durar hasta 75 ó 100 años.