Cómo planificar la remodelación de un cuarto de baño

Escrito por Lee Wallender | Revisado por Johnathan Brewer

La remodelación del baño o te llena de pensamientos de superficies limpias, relucientes e impecables o de un desastre a medio montar. En algún momento de cada proyecto, puede que ambas imágenes sean ciertas. En cualquier caso, la mejor manera de evitar desastres en la remodelación del cuarto de baño es planificar el proyecto cuidadosamente antes de empezar.Hacerse algunas preguntas clave sobre la planificación del cuarto de baño definirá el alcance de su proyecto, le dará una mejor visión del producto final y le mantendrá dentro de los parámetros de coste.

Determinar el nivel de remodelación del cuarto de baño

La primera pregunta a considerar es el panorama general: ¿Qué tamaño y nivel de remodelación de baño tienes en mente? Si usted no hace ninguna otra planificación de baño, este es el que usted quiere tener firmemente establecido antes de empezar.Remodelaciones de baño se pueden agrupar en cuatro niveles básicos: remodelación de la superficie, una más extensa gut y reemplazar remodelar, o cambiar la distribución del cuarto de baño. El cuarto nivel de remodelación del cuarto de baño cambia por completo la habitación. Puede que el nuevo cuarto de baño ni siquiera esté situado en el espacio anterior.

Remodelación a nivel de superficie

En el extremo más fácil de la escala está la remodelación del baño a nivel de superficie. Puede que te guste la distribución general y el tamaño del baño y que las superficies (paredes, techo, suelo) sean sólidas. Si es así, su baño podría ser un buen candidato para una remodelación de baño a nivel de superficie.La idea detrás de cualquier remodelación de baño a nivel de superficie es cubrir o reparar pero evitar reemplazar tanto como sea posible. En consecuencia, una remodelación de baño a nivel de superficie produce menos residuos y es más respetuosa con el medio ambiente que otros niveles de remodelación de baños. Dado que los materiales que se utilizan para cubrir y reparar son más baratos que los materiales de sustitución, también se traduce en una remodelación del baño mucho menos costosa.

Destripar y reemplazar

Con este nivel de remodelación, se mantiene el mismo diseño y la ubicación de los accesorios de su antiguo cuarto de baño, pero se destripa el espacio hasta las paredes desnudas y el suelo. Después de eso, se instalan todos los nuevos accesorios de plomería, tocador, pisos e iluminación.Cuando las paredes están abiertas, el nuevo cableado y la plomería se instalan generalmente en lugar de los materiales antiguos.Muchos de los artículos de baño que se eliminan son difíciles de reemplazar. Los toalleros, el inodoro y el tocador suelen poder limpiarse o renovarse. Pero el suelo, la bañera y la ducha suelen estar demasiado dañados durante el proceso de retirada como para volver a instalarlos. Una o dos paredes clave que contienen la mayor parte del cableado y la fontaneria podrian ser despojadas de sus paneles de yeso. Las demás paredes y el techo del cuarto de baño pueden permanecer inalterados, salvo por una capa final de pintura.

Cambiar el diseño

Una remodelación del cuarto de baño que cambia la disposición es una donde las paredes y el perímetro del cuarto de baño siguen siendo iguales, pero los artículos dentro del cuarto de baño se mueven around.This nivel puede ser absolutamente un pedacito más implicado que un cambio de imagen o aún un reemplazo del accesorio porque pudo incluir los accesorios móviles como la tina/la ducha, el retrete, o el fregadero. Trasladar estos elementos es engorroso, invasivo, sucio y costoso. Los cambios de distribución también incluyen alteraciones en el cableado, cambios en la fontanería y sustitución completa de las instalaciones.

Cambiar el baño por completo

Alterar la huella del cuarto de baño va más allá de destripar el espacio o incluso mover los accesorios alrededor. Las remodelaciones de baños a mayor escala incluyen cambios estructurales importantes que alteran el perímetro de la habitación. Por lo general, el objetivo es ampliar el cuarto de baño o convertir un cuarto de baño común en principal. A veces, un cuarto de baño pequeño se amplía en un dormitorio para crear un cuarto de baño grande.

¿Cuánto va a costar?

Los costes de remodelación del baño varían mucho, pero siempre es caro. Un simple cambio de imagen de las superficies y los accesorios puede costar fácilmente varios miles de dólares, mientras que una remodelación típica de nivel medio con sustitución completa de los accesorios oscila entre 15.000 y 18.000 dólares. Aunque la mayoría de los cuartos de baño son pequeños, su elevado coste se debe a la gran cantidad de subcontratas que hay que hacer (fontaneros y electricistas) y a los caros elementos que intervienen (accesorios, armarios, etc.).

Financiación de la reforma del baño

De las muchas herramientas financieras para financiar la remodelación de un baño, una de las más comunes es un préstamo con garantía hipotecaria. Mientras busca financiación, es posible que también desee pensar en formas de ahorrar en los costos de remodelación del baño.

¿Remodelar el baño usted mismo o contratar a un contratista?

Decide si quieres hacerlo tú mismo o contratar a un profesional. Si está motivado y se limita a realizar modificaciones superficiales, debería ser capaz de remodelar el cuarto de baño usted mismo.Sin embargo, no todas las tareas son iguales. Instalar un nuevo inodoro es sencillo; construir una nueva ducha alicatada debe dejarse en manos de los profesionales. Valore qué proyectos puede hacer usted mismo y cuáles dejar en manos de profesionales. Recuerde que contratar a un profesional para realizar un trabajo de calidad es una inversión en su futuro cuarto de baño.Si decide contratar a un contratista, asegúrese de que tiene la licencia adecuada. Si decide contratar a un contratista, asegúrese de que cuenta con la licencia adecuada. También deberá conocer los requisitos de permisos para trabajos de electricidad, fontanería y construcción en general. Si decide contratar a un contratista, asegúrese de que tiene la licencia adecuada. Sólo significa que el titular de la licencia ha cumplido los requisitos mínimos de la agencia que concede la licencia.

Visión general de la remodelación de baños

Una vez que te hayas decidido por una estrategia general, considera el calendario del proyecto de remodelación del baño y decide si es algo que crees que quieres llevar a cabo.

Desarrolle un plano de planta

El plano del cuarto de baño viene dictado en gran medida por su distribución actual, ya que muchos de los servicios son difíciles de mover. El suministro de agua y el desagüe tienden a agruparse en una pared común.Aunque el inodoro puede reubicarse, moverlo suele suponer un gasto que pocos propietarios quieren asumir. Sin embargo, cuando el plano del cuarto de baño no funciona y si el presupuesto lo permite, se pueden cambiar los elementos de sitio.

Solicitar los permisos de construcción

Compruebe con su agencia local de permisos los códigos y permisos para la remodelación de su cuarto de baño. Las mejoras sencillas, como cambiar el lavabo o instalar el suelo, no suelen requerir permisos. El trabajo eléctrico y de plomería generalmente debe ser permitido.

Demoler el cuarto de baño

Si la remodelación del cuarto de baño es de presupuesto medio o superior, probablemente será necesario desmontar la ducha o bañera, el inodoro, el mueble del lavabo del tocador, el suelo y los paneles de yeso, en cualquier combinación o en su conjunto.

Añadir o mejorar los sistemas de fontanería y electricidad

Dado que el meollo de tantos problemas en el cuarto de baño se centra en torno a los servicios de fontanería y electricidad, por lo general un fontanero o un electricista tendrá que visitar en este punto y fontanería o cablear el cuarto de baño de acuerdo con las especificaciones.

Instale la ducha o la bañera

El subproyecto más grande dentro del proyecto más amplio de remodelación del baño es instalar la ducha o bañera o la combinación de ducha y bañera. Los subcontratistas del contratista hacen este trabajo, no el fontanero.Si se está instalando una ducha o bañera prefabricada, la instalación suele completarse en un par de días. Cuando se trata de azulejos, el proyecto puede alargarse varios días o una semana para permitir que los azulejos se curen en varias etapas.

Pintar el baño

Con las paredes a la vista y la mayoría de los elementos principales aún sin instalar, ha llegado el momento de pintar el cuarto de baño. Las paredes suelen pintarse con pintura satinada o semibrillante para protegerlas de la humedad.

Instalar el suelo del cuarto de baño

El suelo del cuarto de baño debe ser resistente a la humedad y atractivo al mismo tiempo. Las baldosas de cerámica y porcelana, la piedra natural, los suelos de vinilo de lujo, las láminas de vinilo y las baldosas de vinilo son los materiales preferidos para los suelos de los cuartos de baño debido a su resistencia al agua.

Instalar el inodoro

El inodoro se instala encima del pavimento. Este proyecto se realiza en apenas una hora, siempre que todos los enganches estén en su sitio.

Instalar el ventilador del baño

Todos los cuartos de baño están obligados por el código de construcción a tener una ventilación adecuada, ya sea en forma de una ventana operable o un extractor de aire. Debido a la gran cantidad de humedad que hay en los cuartos de baño, la mayoría de los propietarios optan por instalar un ventilador de baño aunque tengan una ventana que funcione.

Instala la encimera, el mueble y el lavabo

La encimera del baño y sus armarios bajos, junto con el lavabo instalado, son el centro de la actividad del baño. Como tal, vale la pena tomarse su tiempo e incluso gastar un poco más para esta área.Encimeras de primera calidad incluyen piedra de ingeniería de cuarzo, piedra natural y superficie sólida. Debajo de la encimera puede haber un mueble de almacenamiento. Si el espacio es limitado, considere la posibilidad de instalar un lavabo de pedestal en lugar del mueble.