Cómo aplanar un suelo de garaje irregular
Escrito por Lee Wallender | Revisado por Deane Biermeier
Sarah Scott
Descripción general del proyecto
- Tiempo de trabajo: 3 – 5 hrs.
- Tiempo total: 2 días
- Nivel de habilidad: Intermedio
- Coste estimado: de 50 a 100 dólares.
Los problemas estructurales de un suelo de garaje de hormigón pueden ser relativamente simples, como una losa que se ha agrietado con el tiempo y se ha asentado en puntos creando una superficie irregular. O pueden ser mucho más importantes, como cuando toda la losa se asienta de forma irregular y provoca una inclinación pronunciada en una dirección no deseada. Esto puede convertirse en un problema si la inclinación es tan importante que la puerta del garaje ya no sella contra la losa cuando se cierra, o si la losa comienza a inclinarse hacia la casa, invitando al agua de lluvia a infiltrarse posiblemente en la fundación.Hay tres opciones posibles para corregir estos problemas.
Antes de empezar
Desafortunadamente, los aficionados al bricolaje sólo están equipados para manejar problemas de losa relativamente menores, como cuando el agrietamiento hace que pequeñas secciones del suelo se asienten, creando una superficie irregular; o cuando la losa no se vertió y terminó con cuidado, lo que resulta en zambullidas poco profundas donde el agua tiende a acumularse. Este tipo de desniveles son relativamente fáciles de solucionar para casi todo el mundo, utilizando cemento nivelador y herramientas sencillas. El cemento nivelador es similar al mortero normal, pero tiene una textura más fina que lo hace más vertible, y suele incluir un aditivo de látex o epoxi que ayuda a adherirlo a la losa de cemento.
Tip
La cantidad de productos cementosos de parcheo, nivelación y revestimiento disponibles en las tiendas puede resultar algo desconcertante. Para reparar un suelo de garaje de hormigón irregular, el mejor producto será una mezcla de cemento nivelador en polvo seco diseñada para aplicaciones en interiores y exteriores. Es el mismo producto que se utiliza a menudo para preparar suelos interiores para baldosas de cerámica. Tenga en cuenta que algunos productos de cemento nivelador recomiendan un aditivo de látex o epoxi, ya sea mezclado al añadir agua al polvo seco o cepillado sobre la superficie de reparación antes de aplicar el cemento nivelador. Evite utilizar productos anunciados como combinación de parches/niveladores, ya que son más gruesos y pueden ser difíciles de alisar. En su lugar, rellene las zonas profundas con cemento de parcheo y, a continuación, utilice cemento de nivelación estándar para crear la superficie acabada.Las reparaciones más importantes de una losa que se ha inclinado fuera de nivel en toda su extensión requerirán un servicio profesional para proporcionar una reparación de inyección de lodo o espuma. Evite la tentación de verter mortero o cemento nivelador sobre toda la losa y extenderlo para crear una nueva superficie lisa. Es muy difícil aplicar con éxito una capa uniforme sobre toda la superficie, y unas capas tan finas rara vez forman una unión segura. Al cabo de unos meses, su losa puede tener peor aspecto que nunca, ya que algunas partes del revestimiento se desprenden.
Qué necesitarás
Equipos / Herramientas
- Broom
- Vacío de tienda
- Cepillo para fregar
- 8-ft. 2×4
- Esmeriladora angular con muela abrasiva gruesa.
- Llana puntiaguda
- Pistola de masilla (si es necesaria).
- Cubo de plástico
- Pincel para pintar (si es necesario)
- Rodillo de pintura (si es necesario)
Materiales
- Quitamanchas de aceite para hormigón o jabón lavavajillas
- Parche de hormigón (si es necesario).
- Cemento de nivelación
- Aditivo de unión (si es necesario).
- Sellador de hormigón o pintura (opcional).
Instrucciones
Cómo aplanar un suelo de garaje irregular usando cemento nivelador
Limpiar la losa
Comience barriendo y aspirando a fondo toda la losa. Limpie cualquier mancha de aceite con un quitamanchas comercial para hormigón, o con jabón común para vajilla y un cepillo de fregar. Si las manchas no se pueden eliminar por completo, la abrasión de la zona con una amoladora ayudará a que el cemento nivelador se adhiera.
Marcar los puntos bajos
Utilice una regla larga, como una 2×4 larga, para moverse sobre el piso, buscando puntos bajos debajo de la regla. Utilice marcas ligeras de lápiz para rodear las zonas bajas que desee rellenar.
Tip
Pocas losas de hormigón son completamente planas. Los hundimientos y depresiones de menos de 1/4 de pulgada de profundidad no suelen ser lo suficientemente problemáticos como para justificar su reparación.
Rectificar los bordes altos
Utilice una amoladora angular equipada con una muela abrasiva gruesa para rebajar con fuerza los bordes altos, por ejemplo, donde la losa se haya agrietado y hundido de forma irregular. Utilice el aspirador de taller para eliminar todo rastro de polvo de amolado.
Reparación de grietas y depresiones profundas
Si el vacío ha aspirado grietas profundas que dejan huecos considerables, utilice parche de hormigón no retractable para rellenar estas zonas. El parche de hormigón está disponible tanto en cubos premezclados como en tubos de pistola de calafateo para su aplicación. Utilice una llana puntiaguda para introducir el parche en la grieta y rellenar por completo los huecos. Para la mayoría de los productos, esto requiere unas 24 horas.
Tip
No espere que el cemento nivelador por sí solo rellene depresiones profundas en la losa. No está diseñado para ese propósito. En su lugar, rellene siempre los huecos importantes con cemento de parcheo y deje que se seque por completo antes de aplicar cemento de nivelación para rellenar el punto bajo restante. El cemento nivelador por sí solo suele rellenar depresiones de hasta 1/2 pulgada de profundidad. Cualquier cosa más profunda requiere una reparación con cemento de parcheo antes de aplicar el cemento de nivelación.
Cebar la zona (opcional)
Si las instrucciones del cemento de nivelación lo requieren, aplique con brocha un líquido adhesivo sobre el área a rellenar con cemento de nivelación. Esto debe hacerse sólo donde la etiqueta del cemento nivelador lo indique.
Mezclar el cemento de nivelación
En un cubo de plástico, mezcle el cemento de nivelación según las instrucciones del fabricante. La mezcla debe ser una lechada espesa pero vertible. Si así se indica, añada un líquido adhesivo de látex o epoxi a medida que mezcla el cemento de nivelación.
Aplicar el cemento de nivelación
Vierta lentamente el cemento nivelador sobre la depresión, y utilice la regla de 2 x 4 u otra regla larga para enrasar sobre el área, asegurando una superficie uniforme y plana. Por lo general, no hay necesidad de allanar la superficie, ya que el cemento nivelador es lo suficientemente fluido como para autonivelarse en una superficie lisa y uniforme.Si lo desea, puede cepillar ligeramente sobre la superficie del cemento nivelador antes de que esté completamente endurecido, lo que le dará una textura para parchear el área circundante.
Dejar secar
Deje transcurrir al menos cuatro horas para que el cemento de nivelación se seque lo suficiente como para caminar sobre él. Permita al menos 24 horas si planta sellar o pintar la losa.
Aplicar sellador o pintura (opcional).
Aplicar una capa fresca de sellador transparente a todo el piso del garaje es una buena idea después de que se seque el parche. O, si el suelo estaba pintado, ahora puede pintar todo el suelo para mezclar las áreas reparadas con el resto de la superficie.
Cuándo llamar a un profesional
Si el problema con la losa de su garaje va más allá de pequeños hundimientos y depresiones y en su lugar implica una inclinación importante de la losa, entonces la solución del problema probablemente requerirá la contratación de un servicio profesional de revestimiento de barro o de espuma.
Inyección de barro con lechada
Mud jacking es un método que puede corregir la inclinación de toda una losa de hormigón. El proceso comienza por los técnicos de perforación de una matriz de agujeros, cada uno alrededor de 1 a 2 pulgadas de diámetro, en la losa de hormigón. A continuación, se inyecta en los agujeros una lechada de arena, grava, ceniza y agua. Se trata de un proceso complicado que requiere mucha habilidad y experiencia. Los técnicos no inyectan lechada al azar. Mediante pruebas e intuición, tienen que asegurarse de que la losa se apoya en todas las zonas. Si una zona recibe demasiado empuje, puede agrietar la losa al forzarla demasiado hacia arriba. Si una zona recibe muy poca lechada, se queda sin apoyo y puede acabar agrietándose y rompiéndose… La lechada tarda aproximadamente un día en curarse hasta alcanzar su resistencia final de unos 2.400 psi. El jacking de lodo con lechada será mucho menos caro que el jacking con poliuretano, debido al menor coste del producto de origen y a que es un método bien establecido con muchas empresas que ofrecen el servicio.
Encofrado de losa con espuma de poliuretano
Las inyecciones de espuma son similares a las inyecciones de lechada, pero se consideran más eficaces porque los técnicos pueden predecir mejor la expansión de la espuma de poliuretano. La inyección de espuma en losas requiere agujeros de un poco más de 1/2 pulgada de diámetro. Después de introducir la manguera en el agujero, se inyecta la espuma y transcurre un tiempo calculado mientras la espuma se expande hasta su tamaño máximo. Una vez realizadas las inyecciones, los agujeros se cubren con cemento de parcheo. Entre 3 y 4 libras de poliuretano equivalen a entre 100 y 150 libras de lodo. Una de las razones para utilizar un producto de base más ligero es evitar sobrecargar el suelo con más peso. Debido a esto, a menudo se utiliza en áreas sensibles al peso, como cerca de los puentes.jacking losa a base de poli cuesta alrededor de cuatro veces más que jacking a base de lechada, principalmente debido al costo del producto fuente.Fuentes del artículoBestHome365 utiliza sólo fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para obtener más información sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.
