6 cosas que siempre debe hacer antes de organizar una jornada de puertas abiertas

Escrito por Sarah Lyon

Si su casa está actualmente a la venta y se pregunta qué tareas principales debe priorizar antes de organizar una jornada de puertas abiertas, no querrá perderse estos seis consejos útiles de agentes inmobiliarios experimentados.A continuación, los profesionales comparten algunos pasos innegociables a seguir antes de que los posibles compradores pongan un pie dentro de su espacio para asegurarse de que su experiencia sea lo más agradable posible.

Conozca al experto

• Hilary Bubes es agente inmobiliaria en Compass.
• Erin Mara es corredor asociado de Real Broker LLC y líder de The Bloom Group.
• Sean A. Sutherland es vendedor autorizado en Christie’s International Real Estate.

Limpie sus electrodomésticos

Dado que los electrodomésticos grandes, como frigoríficos y hornos, permanecerán en tu casa después de mudarte, querrás asegurarte de que estén relucientes tanto por dentro como por fuera para que resulten atractivos a los posibles compradores.Hilary Bubes, agente inmobiliario de Compass, sugiere hacer una limpieza a fondo del interior del horno.

Asegúrese de que su casa parece puesta en escena

Incluso si usted todavía está viviendo en su casa mientras está en el mercado, esto no debe ser fácilmente evidente para los posibles compradores. «El aspecto de la casa abierta debe ser esencialmente el mismo que cuando la casa fue fotografiada con fines de marketing», explica Erin Mara, un corredor asociado con Real Broker LLC y líder de The Bloom Group.Algunos pasos clave a tomar antes de salir para el día están guardando objetos personales, poniendo los asientos de inodoro, y asegurándose de que el exterior está bien ajardinado y acogedor, dice.Mara hace hincapié en prestar especial atención a cada habitación. En los dormitorios, hay que asegurarse de que todas las camas están hechas y de que no se ve nada debajo de ellas. En cuanto a los cuartos de baño, recomienda guardar los artículos de aseo bajo el lavabo, de modo que las encimeras y la ducha queden al descubierto. Estos pasos adicionales harán que cada habitación parezca más ordenada para la jornada de puertas abiertas.

No subestimes el poder de los aromas

Los agentes están de acuerdo en que la fragancia de una casa puede influir mucho en la impresión que un posible comprador se lleve del espacio, tanto para bien como para mal. «A menudo se olvida aportar aromas agradables, ya sea con productos perfumados de forma natural o con comida deliciosa», dice Mara. Sean A. Sutherland, vendedor autorizado de Christie’s International Real Estate, recomienda poner una taza de canela en el horno a 200 grados Fahrenheit durante 15 minutos para crear un aroma cálido y hogareño que dé la bienvenida a las visitas. Bubes aconseja abrir las ventanas de casa unas horas antes de que lleguen las visitas. «Probablemente esté acostumbrado al olor de su casa, pero a menudo quedan olores persistentes», dice. «Si tienes alfombras, hazles también una limpieza a fondo».

Elimine todas las señales de mascotas

Si tiene una mascota, tenga en cuenta que no todos los posibles compradores quieren ver señales de su perro o gato. Antes de una jornada de puertas abiertas, esconda todos los cuencos de comida y agua, las camas para mascotas y los juguetes para mascotas, dice Bubes.Ya sea dejándolos en una guardería de mascotas o sacándolos a pasear con usted, asegúrese de que no estén en la casa cuando los posibles compradores vengan.

Priorice la iluminación

Los compradores querrán hacerse una idea de la cantidad de luz natural que recibe una casa, así que facilíteles la tarea tomando algunas medidas clave con antelación. «Cualquier mueble pesado o cortina que bloquee la entrada de luz a la propiedad debe retirarse o cambiarse de posición», comparte Sutherland.Bubes explica que los compradores querrán ver las vistas desde la propiedad y necesitarán un camino despejado para llegar a la ventana. Bubes anima a los propietarios a contratar a un limpiacristales antes de la jornada de puertas abiertas para que retire todas las mallas que cubren las ventanas mientras los posibles compradores visitan la vivienda.En cuanto a la luz artificial dentro de la casa, asegúrese de que todas las bombillas funcionan y de que las luces de cada habitación están encendidas, añade Bubes.

Quita las cámaras de interior

Si su casa tiene cámaras interiores, quítelas para la jornada de puertas abiertas. Esto ayudará a los posibles compradores a sentir que pueden recorrer el espacio libremente, señala Bubes.