Sus fotos escenificadas podrían vender su casa más rápido
Escrito por Ronique Gibson
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Atrae a los compradores con preciosas fotos de tu casa
Dicen que una imagen vale más que mil palabras. Esto es cierto cuando se aplica al proceso de venta de su casa. Hoy en día, la gran mayoría de los compradores buscan una casa nueva en Internet, y lo primero que miran son las fotografías de su casa puesta en escena. De hecho, las fotos son lo que hace que los compradores potenciales quieran venir a ver su propiedad. Muchos compradores buscan casas en lugares lejanos y no pueden visitar la propiedad inmediatamente. Para vender su casa rápidamente, debe incluir buenos elementos visuales de su casa en Internet. Estos son algunos consejos de puesta en escena que le ayudarán a preparar su casa para una buena fotografía. - 02 de 07
Crea una sensación de amplitud desordenando
Todos sabemos que una casa reluciente e impecable no es, casi seguro, una casa vivida. Pero la realidad es que los compradores de vivienda, no quieren casas habitadas. Quieren una casa ideal. Muéstreles esta idea deshaciéndose de cualquier desorden, como montones de papeles y revistas, cables antiestéticos, mandos a distancia, etc. Esto también contribuirá a dar a su casa la sensación de amplitud y vistas expansivas. - 03 de 07
Resalte el atractivo de la acera de su casa
Aunque sólo sean una o dos fotos, no olvides el exterior de tu casa. Es una toma esencial que ayudará a atraer el interés del comprador. Pero al igual que los interiores, asegúrese de que el exterior de su casa es fotografiado en su mejor luz. Retire los coches de la entrada, si los hay, y tome las fotos en las mejores condiciones de iluminación. Aunque las mejores fotos se hacen durante el día, a pleno sol, los cielos parcialmente nublados también pueden dar lugar a bellas imágenes. - 04 de 07
Despersonaliza tu espacio
Cuando fotografíe su casa, retire todos los objetos personales, como fotos familiares, recuerdos deportivos, libros sobre temas políticos o religiosos, objetos de colección y similares. Cuando un comprador potencial ve este tipo de fotografías, se centra más en estos objetos y no en su espacio. Además, las imágenes que expresan opiniones o puntos de vista muy personales pueden desanimar al comprador. Pero esto no significa que tenga que deshacerse de todo. Limítate a lo esencial, como el mobiliario y las piezas decorativas. Utilice colores neutros y temas neutros, como la naturaleza y las obras de arte abstractas, para añadir color y estilo a sus interiores. - 05 de 07
Enciende las luces y deja que entre la luz natural
La luz natural y la iluminación artificial hacen que una habitación parezca cálida, acogedora y habitable. Cuando hagas fotos de tu casa, enciende todas las luces, incluidas las lámparas, las de lectura y las del techo. Esto ayudará a los posibles compradores a imaginarse un lugar luminoso y positivo, en el que les gustaría estar. Recuerde que todo el mundo quiere una casa luminosa y brillante, no oscura y lúgubre. Abra las ventanas para que entre la luz natural, pero evite la luz directa del sol. Considere la posibilidad de utilizar cortinas en las ventanas para difuminar la luz en las habitaciones muy luminosas cuando haga fotografías. - 06 de 07
Limpiar objetos reflectantes
Antes de hacer fotos, toma nota de todos los objetos reflectantes de tu casa y asegúrate de limpiarlos a fondo. El polvo, la suciedad o las rayas de una limpieza deficiente pueden aparecer fácilmente en las fotografías. En particular, limpia y refresca los espejos, el frigorífico, los grifos del baño y los electrodomésticos de la cocina, como el microondas y el horno. - 07 de 07
Llamar la atención sobre lo positivo
Cuando hagas fotografías, acentúa los aspectos positivos de tu casa, como la cocina de diseño o los amplios dormitorios. Recuerde que quiere que los compradores se queden boquiabiertos, así que evalúe qué zonas de su casa son imprescindibles y haga las fotos en consecuencia. Los aspectos negativos, como una calle muy transitada o un espacio de trabajo reducido, pueden esperar a que los compradores realicen una inspección física. Siga estos consejos para crear una buena primera impresión.