Reparación de tejados planos de casas móviles

Escrito por Crystal Adkins

El agua es la fuerza más dañina de la tierra y tu tejado es el primer escudo de defensa contra ella. Un mantenimiento adecuado puede ayudar mucho, pero incluso los tejados mejor mantenidos acabarán teniendo goteras. En el caso de las casas tradicionales, existe una amplia red de profesionales de la construcción y especialistas en cubiertas que reparan los tejados dañados o los sustituyen cuando es necesario. Pero los propietarios de casas móviles, sobre todo de los modelos más antiguos, se enfrentan a un reto diferente, ya que estos tejados tienen una estructura muy distinta que requiere materiales y técnicas de reparación y sustitución diferentes. Un propietario que conozca los distintos tipos de tejados para casas móviles puede evitar daños en la vivienda y, potencialmente, ahorrar mucho dinero.

Tres diseños para techos de casas móviles

Mobile y techos de casas prefabricadas se han construido con thee formas básicas a través de los años.

• Las casas móviles construidas antes de junio de 1976… suelen tener tejados planos o arqueados, generalmente cubiertos con chapa o revestimiento asfáltico.
• Las casas móviles fabricadas después de 1976 (generalmente conocidas como casas prefabricadas) suelen tener tejados más inclinados, o en pico. Suelen cubrirse con tejas de asfalto tradicionales o paneles metálicos para tejados, de forma muy parecida a las casas tradicionales construidas con armazón. Estructuralmente, los tejados se forman con cerchas estándar fabricadas con una inclinación bastante poco pronunciada.
• Los tejados de doble ancho utilizan medias cerchas que se convierten en una única cercha estándar una vez montada la casa. Estos tejados también suelen cubrirse con materiales de techado estándar.

Soluciones para cubiertas planas e inclinadas

Reparación y sellado

Si tu tejado es en arco o plano, puede que viniera con… un tejado metálico. Se supone que debes recubrir estos tejados cada dos años aproximadamente, según las recomendaciones del fabricante.

Hay malentendidos sobre el sellado del tejado de una autocaravana: la mayoría de la gente piensa que el sellado del tejado reparará las goteras, pero en realidad no es así. El sellado de un tejado metálico ayuda a hacer dos cosas: proporciona una superficie reflectante que refleja los rayos del sol y evita que el metal se oxide. Si bien el proceso puede ayudar a sellar pequeñas fugas, estos beneficios no durarán porque el proceso no está diseñado para este propósito.Antes de sellar, tendrá que preparar el techo correctamente… La superficie tiene que estar limpia y raspada suave.

Las capas anteriores de las juntas y los respiraderos deben eliminarse con una amoladora o un cepillo de acero para garantizar una buena adherencia del nuevo revestimiento. Después de limpiar la superficie y antes de volver a aplicar el revestimiento, debe localizar las zonas problemáticas y sellarlas. La mayoría de los profesionales de la reparación de autocaravanas recomiendan un sellador de neopreno o poliuretano para tapajuntas. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante. Una vez que el tapajuntas se haya curado, aplique el revestimiento en capas con una brocha. Se recomienda el revestimiento elastomérico blanco, ya que refleja la luz solar. Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante; algunos productos requieren una imprimación previa antes de aplicar la capa de sellador.La reparación y resellado regular de un tejado plano o arqueado de una casa móvil puede prolongar la vida del tejado puede prolongar la vida del tejado (normalmente se recomienda cada dos o tres años), pero no es una solución permanente. Con el tiempo, como ocurre con todos los tejados, será necesario sustituir todo el sistema.

Soluciones «por encima del techo

A diferencia de una casa tradicional stick-builten la que la superficie del techo es generalmente arrancado cada vez que una nueva superficie de techado se aplicaflat o arqueado techos de casas móviles que han comenzado a gotear con regularidad a menudo obtener un «techo sobre» solución, en la que una nueva capa de techado se aplica directamente sobre el techo existente. Sin embargo, el tejado existente debe lijarse, fijarse y sellarse antes de aplicar el nuevo tejado. Si la superficie del tejado existente está en muy mal estado y requiere reparaciones importantes, la mayoría de los profesionales recomiendan retirar por completo la superficie antigua antes de instalar el tejado nuevo: Un tejado de caucho sin juntas es básicamente una capa gruesa de caucho líquido extendida sobre el tejado. Antes de aplicar el producto, las costuras y los tapajuntas de ventilación se sellan con un producto de caucho de neopreno. El propietario de la casa suele aplicar la cubierta de caucho sin juntas: Se pueden utilizar distintos materiales de membrana flexible para recubrir el tejado existente. Suelen instalarlos profesionales, no bricoladores.

• EPDM: También conocido como tejado de caucho con costuras, las láminas de EPDM (monómero de etileno propileno dieno) se extienden sobre el tejado y se pegan alrededor de los orificios de ventilación y a lo largo de las costuras. Es un material clásico para muchas aplicaciones en cubiertas planas.
• PVC: Sobre el tejado existente se pegan finas láminas de plástico de cloruro de polivinilo. Los tejados de PVC existen desde hace muchos años y se consideran bastante duraderos.
• TPO. TPO es una membrana reflectante de una sola capa fabricada con polipropileno y caucho de etileno-propileno unidos entre sí. Suele instalarse de modo que las capas se adhieran totalmente, de modo que la membrana blanca permanezca expuesta durante toda la vida útil de la cubierta. En esencia, se trata de una estera reflectante de varias capas que se adhiere directamente al tejado existente o se instala en un marco.

Techo de chapa ondulada: Considerada por algunos como la mejor opción de todas, la instalación de un tejado de chapa ondulada consiste en cortar y colocar láminas de chapa ondulada (disponibles en tiendas de artículos para el hogar) sobre listones de madera instalados contra el tejado antiguo. Las aberturas alrededor de las tuberías de ventilación se sellan cuidadosamente con cemento para tejados. Se trata de un proyecto de bricolaje bastante sencillo y barato. Muchos tejados nuevos cuestan menos de 1.000 dólares.

Soluciones para tejados en pico

Las casas prefabricadas nuevas y las de dos aguas con sistemas de techo de cerchas pueden techarse de nuevo con algunos de los mismos materiales usados para techos planos y arqueados en las casas móviles más viejas. Las cubiertas de membrana pueden colocarse fácilmente en pendientes poco pronunciadas, pero como las cubiertas inclinadas son más visibles, se prefieren materiales más atractivos, similares a los utilizados en las casas tradicionales. Así pues, las cubiertas de membrana son relativamente raras en los tejados a dos aguas, siendo mucho más frecuente el uso de tejas metálicas y tradicionales. Las técnicas de reparación y retejado son exactamente las mismas que se emplean en la construcción tradicional in situ.