Qué es un piso de la Preguerra?
Escrito por Kristin Hohenadel | Revisado por Sarah Scott
Un apartamento de preguerra es un término que pertenece a los edificios de apartamentos construidos antes de la Segunda Guerra Mundial. Los edificios de preguerra son generalmente considerados como aquellos construidos entre 1900 y 1939, pero los edificios que datan de la década de 1880 se incluyen a menudo en la categoría de preguerra.Mientras que los edificios de apartamentos de preguerra se pueden encontrar en muchas ciudades, el término se utiliza más comúnmente en el lenguaje inmobiliario de la ciudad de Nueva York. Los edificios icónicos de la preguerra han ayudado a definir el aspecto arquitectónico de los barrios del Upper West Side y el West Village de Manhattan, pero los edificios de la preguerra se pueden encontrar en todos los distritos vecinos.
Características comunes de los apartamentos de la preguerra
Los apartamentos de preguerra se construyeron durante un boom demográfico urbano y varían en tamaño y estilo. Los apartamentos de preguerra más grandes y lujosos se concibieron como las llamadas mansiones en el cielo para atraer a los ricos a la ciudad, mientras que los edificios de apartamentos de preguerra más modestos se construyeron para residentes de clase media o artistas. Pero el ideal de un apartamento elegante de preguerra construido por arquitectos legendarios de la preguerra como Emery Roth o Rosario Candela es un apartamento con carácter, encanto y buenos huesos. Algunos de los atributos más buscados de estos lujosos apartamentos de ensueño de la preguerra son:
- Proporciones elegantes y distribuciones espaciosas.
- Intrincados detalles arquitectónicos
- ¿Molduras delicadas como molduras de corona, zócalos y medallones de techo?
- Librerías y armarios empotrados.
- Techos altos con vigas de madera
- Suelos de madera maciza originales, a menudo colocados en espiga.
- Muchas ventanas grandes
- Construcción sólida con elementos que incluyen puertas de madera maciza y paredes de yeso acabadas a mano.
- Archways
- Chimeneas
- Picaportes de latón
- Salas formales tradicionales especialmente para comer.
- Cocinas separadas de los espacios habitables
- Alicatados decorativos en baños, cocinas y hogares de chimeneas.
- Grandes vestíbulos
- Edificios con grandes y espaciosos vestíbulos.
Pros y contras de los apartamentos de la preguerra
Las personas que adoran los apartamentos de preguerra disfrutan de la mayoría de las características enumeradas anteriormente, es decir, vivir en un edificio con sentido histórico y que posee carácter y encanto del viejo mundo. A diferencia de los espacios construidos en la posguerra y hasta nuestros días, los apartamentos clásicos de preguerra conservan un atractivo atemporal y sólo se vuelven más caros y deseables con la edad.
Los edificios de la preguerra tienen una construcción sólida, con menos viviendas por planta, y detalles constructivos como las paredes de yeso ayudan a aislarlos del ruido. Pero los edificios antiguos requieren un mantenimiento que puede ir desde reformas hasta auténticas restauraciones históricas a cargo de profesionales cualificados. Vivir en edificios de la preguerra implica a menudo hacer frente a los costes de reparación, sustitución y actualización de tuberías viejas y cableado defectuoso, o eliminar capas de pintura con plomo que ocultan delicadas molduras. Por ello, muchos arquitectos y diseñadores de interiores de Nueva York se mueven en una delicada línea a la hora de abordar las reformas de la preguerra, con el fin de preservar el encanto histórico al tiempo que se adaptan a los estilos de vida del siglo XXI. Esto puede incluir la ampliación de los cuartos de baño o la apertura de una estrecha cocina cerrada al salón y al comedor para crear un espacio de planta abierta modificado.
Los edificios de apartamentos de la preguerra pueden carecer de los servicios y comodidades que los edificios contemporáneos ofrecen cada vez más, como climatización o gimnasios internos. La falta de aire acondicionado central hace que las fachadas de los edificios de la preguerra se vean a menudo empañadas por la presencia de aparatos de aire acondicionado en las ventanas. Y la ruidosa calefacción de vapor dificulta o impide regular la temperatura en invierno. Las ventanas históricas de un solo cristal son bonitas, pero no energéticamente eficientes. Y los portales pequeños y los pasillos estrechos hacen que los edificios de la preguerra carezcan de la accesibilidad exigida a los edificios construidos después de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990.
¿Qué es un piso de la preguerra?
Un apartamento de preguerra es un término que pertenece a los edificios de apartamentos construidos antes de la Segunda Guerra Mundial. Por lo general, se considera que los edificios de preguerra son los construidos entre 1900 y 1939, pero los edificios que datan de la década de 1880 a menudo se incluyen en la categoría de preguerra.
Edificios de apartamentos icónicos de la preguerra de NYC
El Dakota es una legendaria cooperativa del Upper West Side construida entre 1880 y 1884 en la esquina noroeste de la calle 72 y Central Park West, hogar de John Lennon antes de su famoso asesinato en el arco del edificio. Sigue siendo un lugar emblemático de Nueva York y una piedra de toque para los fans de los Beatles, que se reúnen para llorarlo en el aniversario de su muerte.
The Apthorp es un condominio del Upper West Side de Manhattan que se construyó entre 1906 y 1908. Ha sido designado monumento histórico de la ciudad de Nueva York desde 1969, e incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1978. Este monumental edificio de antes de la guerra, construido alrededor de un patio interior, ha sido el hogar de celebridades como Nora Ephron, Al Pacino, Cyndi Lauper y Joseph Heller.
Las torres gemelas del San Remo, una lujosa cooperativa de 27 plantas situada a una manzana de The Dakota, entre West 74th Street y West 75th Street, se ciernen sobre Central Park. El llamativo edificio de apartamentos de antes de la guerra fue construido en 1930 por el legendario arquitecto húngaro-americano Emery Roth.Fuentes del artículoBestHome365 sólo utiliza fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para saber más sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.
