Por qué entra agua por el suelo del sótanoy cómo solucionarlo

Escrito por Timothy Dale | Revisado por Richard Epstein

La inundación del sótano es un problema común que muchos propietarios de viviendas necesitan tratar antes de que pueda conducir al crecimiento de moho y hongos, putrefacción y más daños por agua. Hay muchas razones por las que el agua puede estar filtrándose a través del suelo del sótano y varios pasos que usted puede tomar para ayudar a detener el problema, o al menos gestionar el problema hasta que pueda ser fijado de forma permanente por un profesional.Problemas de filtración de agua pueden hacer daño a largo plazo a la fundación, romper la infraestructura de la casa, y crear problemas de calidad del aire dentro de la casa. Para evitar que estos problemas crezcan más allá de la reparación, es necesario solucionar los problemas de filtración de agua rápidamente. Obtenga más información sobre por qué sale agua a través del suelo de su sótano y cómo solucionarlo.

Razones por las que el agua se filtra por el suelo

Hay varias razones comunes para que el agua se filtre a través del suelo de su sótano, incluyendo desagües atascados o colapsados, tuberías o electrodomésticos con fugas, cimientos agrietados, canalones obstruidos y drenaje deficiente.

Desagües atascados o colapsados

Las líneas de desagüe van desde los diversos accesorios de agua de toda la casa hasta una tubería de desagüe central que sale a través de los cimientos, llevando los desechos y las aguas residuales al sistema municipal de aguas residuales o a una fosa séptica si no está conectado a un sistema municipal. Si las tuberías de desagüe se obstruyen, los residuos y las aguas residuales de los desagües pueden volver a la casa a través de los desagües, lo que puede provocar inundaciones. Las grietas en la tubería de desagüe también pueden hacer que las aguas residuales se filtren a través del suelo del sótano. Del mismo modo, si la tubería de desagüe que pasa por debajo de la casa se rompe, los residuos de la casa se acumularán en el suelo y subirán a través del suelo hasta el sótano o el espacio de arrastre.

Fugas en tuberías o electrodomésticos

Similar a la línea de desagüe que recorre toda la casa, las tuberías de agua también viajan a través de las paredes y pisos de la casa para llevar agua desde un pozo o suministro de agua municipal a los accesorios de agua y electrodomésticos en toda la casa. Una fuga en una tubería de agua seguirá funcionando hasta que se repare o se cierre la fuente de agua. Esto puede causar daños importantes con el tiempo. Si detecta agua en el suelo del sótano, inspeccione el depósito de agua caliente, la lavadora, el lavavajillas, el frigorífico y el congelador para asegurarse de que no tienen fugas. A continuación, compruebe si hay fugas en las tuberías del sótano. El agua suele entrar en la casa por el subsuelo, así que si hay una rotura en la tubería principal, puede filtrarse al suelo y subir por el suelo de la casa. La condensación se forma cuando el agua de las tuberías está mucho más fría que el aire del exterior. El aire entra en contacto con la tubería fría, haciendo que el vapor de agua del aire se condense en el metal frío. Puede resolver la mayoría de los problemas de condensación aislando las tuberías de agua.

Cimientos agrietados

Se supone que el exterior de su casa está impermeabilizado para evitar que el agua de lluvia, el agua de deshielo y el agua subterránea se filtren en la casa e inunden el sótano. Sin embargo, si los cimientos de hormigón presentan grietas en las paredes o el suelo, la presión exterior puede hacer que el agua del suelo circundante atraviese las grietas y penetre en la vivienda. Si las grietas en los cimientos son la causa del agua en su sótano, entonces la filtración de agua probablemente se produce durante las fuertes lluvias o cuando la nieve se derrite y empapa el suelo.

Canalones obstruidos

Otro factor que contribuye a las filtraciones de agua y a las inundaciones del sótano es el sistema de canalones. Los canalones están diseñados para recoger y transportar el agua lejos de la base de la casa para que no empape el suelo. Sin embargo, cuando el sistema de canalones está obstruido, el agua no puede fluir a través de las canaletas a lo largo del tejado de la casa y no puede drenar a través de los bajantes. El resultado es que el agua se derrama por los lados de los canalones siempre que es posible. El hormigón es un material poroso, por lo que incluso si actualmente no tiene grietas, si la presión hidrostática en el exterior de la casa es lo suficientemente grande, entonces el agua del suelo saturado puede ser forzada a través del hormigón y entrar en la casa.

Drenaje deficiente

El sistema de canalones está hecho para llevar el agua lejos de la casa, pero si el patio está inclinado hacia la casa, entonces incluso si el agua fluye sin obstáculos a través del sistema de canalones, todavía puede terminar corriendo de nuevo hacia la casa. La presión hidrostática hace que el agua atraviese las paredes y el suelo de hormigón, lo que provoca inundaciones regulares durante las lluvias fuertes y cuando se derrite la nieve. Si tiene un suelo elevado en el sótano, puede que ni siquiera note este problema hasta que empiece a erosionar el hormigón y a crear grietas en los cimientos.

Toma estas medidas para detener las filtraciones de agua

DIYers y propietarios de viviendas prácticas pueden tomar medidas para evitar que el agua se filtre en el hogar, o al menos gestionar la situación hasta que un profesional pueda completar una reparación más permanente.

• Los desagües atascados pueden desatascarse con una serpiente de desagüe o una barrena de desagüe. Sin embargo, si los desagües se han colapsado, entonces es necesario ponerse en contacto con un fontanero inmediatamente para que instale nuevas líneas de drenaje. No se aconseja seguir utilizando el sistema de aguas residuales con desagües colapsados o con fugas.
• Las fugas en tuberías o electrodomésticos a menudo pueden ser reparadas por un bricolador con experiencia en fontanería. Localice la fuga en el sistema y cierre el paso de agua al aparato o accesorio que pierde. Si hay una fuga en una tubería, cierre la línea principal de agua para detener el flujo de agua a través de la tubería. Sustituir las arandelas desgastadas puede resolver las fugas en los electrodomésticos, y para reparar las fugas en las tuberías se puede recurrir a la soldadura o a los accesorios de fontanería de compresión. Sólo tenga en cuenta que si nunca antes ha trabajado en fontanería, es mejor que se ponga en contacto con un fontanero o técnico experimentado.
• Las grietas en los cimientos se pueden parchear con cemento hidráulico para evitar que el agua entre en tu casa. También puedes usar masilla de poliuretano, aunque no es tan efectiva. Si las grietas acaban de empezar a desarrollarse entonces este es un gran método para controlarlas, pero si los cimientos tienen varias grietas grandes, entonces se recomienda contactar con un especialista en reparación de cimientos para resolver el problema.
• Los canalones atascados son un problema relativamente fácil de solucionar. Basta con establecer y cumplir un programa de limpieza regular, para saber que los canalones se han inspeccionado y limpiado al menos una vez al mes. Además, es prioritario inspeccionar y limpiar los canalones después de una tormenta fuerte, ya que es probable que los restos de los árboles cercanos hayan entrado en el sistema de canalones.
• Un drenaje deficiente no es tan fácil de solucionar, pero sigue siendo un problema que la mayoría de los aficionados al bricolaje pueden resolver. Usted tendrá que mejorar el grado de la yarda con el fin de ayudar a que el agua fluya lejos de la casa. Para ello, se recomienda alquilar una retroexcavadora o una máquina similar para excavar y nivelar rápidamente el jardín. Se trata de un proceso largo, pero tomarse el tiempo necesario para hacerlo correctamente valdrá la pena cuando su sótano ya no se inunde.