Lista de comprobación de los preparativos para el invierno

Escrito por Bob Formisano | Revisado por Richard Epstein

Invernar tu casa no es divertido cuando ya hace un frío que pela fuera, así que el otoño es el momento de invernar para prepararse para la temporada. La preparación adecuada para el invierno implica una revisión sistemática de los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado de su casa, así como de los sistemas estructurales y mecánicos críticos. Ocúpese de estos elementos antes del invierno, para que pueda disfrutar de la nieve con la máxima comodidad.

Preparar el sistema de calefacción para el invierno

El sistema de calefacción es quizá el elemento más crítico para una vivienda en invierno. Las siguientes tareas le ayudarán a prepararlo.

• A más tardar en octubre, prueba el sistema de calefacción. Ponga el termostato en modo calefacción, y ajústelo a 80F. Oirá encenderse la caldera y en unos minutos empezará a salir aire caliente. Si el horno funciona correctamente, vuelva a poner el termostato en la posición normal. Si el horno no funciona correctamente, puede intentar diagnosticarlo usted mismo. Dependiendo de cuál sea el problema, es posible que pueda arreglarlo usted mismo o que tenga que llamar a un técnico cualificado.
• Sustituya el filtro de aire: Coloque un filtro de aire nuevo y limpio. Es fácil,… y hacerlo asegurará un flujo libre de aire y un ambiente más limpio. Cada horno tiene sus propios requisitos para los filtros de aire, así que siga las recomendaciones del fabricante.
• Comprueba el suministro de combustible: Si tienes un horno de propano o fuel, asegúrate de que el depósito de almacenamiento de combustible está lleno y listo para funcionar.
• Inspeccione y limpie las rejillas de ventilación de la calefacción:… Despeje los obstáculos de las rejillas de ventilación de la calefacción, para que el aire pueda circular libremente. Muchos expertos recomiendan que un técnico de mantenimiento venga a limpiar los conductos de ventilación cada uno o dos a?
• Comprueba si hay fugas de monóxido de carbono: Este asesino silencioso puede detectarse fácilmente con una placa de prueba barata o con una alarma a pilas. Si descubre problemas, llame a un profesional para que identifique y corrija la causa de la fuga. Normalmente, se trata de una fuga en el sistema de escape de un horno u otro aparato de combustión, como un calentador de agua. No pospongas esta tarea; una fuga de monóxido de carbono es una situación muy peligrosa.?
• Compruebe las salidas de aire: Algunos hornos y calderas, así como los calentadores de agua de gas, ventilan a través de una chimenea, mientras que los modelos más nuevos de alta eficiencia pueden ventilar a través de tuberías de plástico que atraviesan una pared lateral. Asegúrese de que estas rejillas de ventilación están abiertas y libres de obstrucciones, ya que pueden bloquear los tubos de ventilación e interferir con la capacidad del horno para quemar de manera eficiente y ventilar adecuadamente los gases de escape.

Preparar para el invierno el sistema de aire acondicionado

A menudo se descuida uno de los componentes más importantes de un sistema de refrigeración: la unidad condensadora exterior que se agita en el calor del verano. Este componente necesita un poco de atención cuando se acerca el invierno.

• Limpie la unidad de condensación de residuos:… Utilizando una manguera con el rociador ajustado a la presión más alta, limpie las aspas del ventilador y las bobinas de condensación de residuos y suciedad. Deje que la unidad se seque completamente antes de cubrirla para la temporada.?
• Cubra la?unidad de condensación: si se deja sin protección, la unidad de condensación puede resultar dañada por las hojas húmedas y los residuos que contribuyen a la oxidación y congelación de los componentes internos. Aunque estas unidades están diseñadas para su uso en exteriores, cubrirlas con una cubierta impermeable transpirable fabricada para ese fin contribuye en gran medida a prolongar la vida útil y el rendimiento eficiente de la unidad.
• Winterize window air conditioners:… En cuanto a los aparatos de aire acondicionado de ventana, retíralos si es posible… y guárdalos para el invierno. Dejados en las ventanas, estos aparatos son muy difíciles de sellar eficazmente contra las corrientes de aire frío. Si no se pueden quitar, cierra las rejillas de ventilación y asegúrate de conseguir una cubierta para el aire acondicionado similar a la de una unidad condensadora.

Inspeccione el hogar, la chimenea y el conducto de humos

Aunque se ignoran en gran medida en climas cálidos, una chimenea de leña y la chimenea pueden ser una fuente importante de fugas de aire frío y otros problemas en invierno. La chimenea y el hogar deben inspeccionarse y repararse antes de que llegue el invierno.

• Despeje las obstrucciones: Compruebe que la chimenea está libre de nidos de pájaros, ardillas u otros animales pequeños.
• Compruebe la compuerta: Compruebe que se abre y se cierra completamente y que se puede bloquear en posición abierta o cerrada.
• Compruebe el tiro de la chimenea: Asegúrese de que la chimenea aspirará bien el fuego y el humo. Para comprobarlo, coja varias hojas de periódico y enróllelas. A continuación, con el regulador de tiro de la chimenea en posición abierta, encienda el periódico en la chimenea. El humo debe subir por la chimenea. Si no lo hace, tiene una obstrucción y necesita llamar a un profesional para que limpie la chimenea.
• Haga limpiar la chimenea: Si hace varios años que no hace limpiar la chimenea de su hogar, hágalo por un deshollinador profesional.
• Inspeccione el ladrillo refractario de la chimenea: Si observa juntas de mortero abiertas, hágalas reparar inmediatamente… Un incendio puede propagarse a la pared de montantes situada detrás del ladrillo refractario de mampostería a través de las juntas de mortero abiertas.

Invernaje de tuberías de agua

Las tuberías de suministro de agua son especialmente susceptibles de congelarse en climas fríos, y la rotura de tuberías por congelación puede causar algunas de las reparaciones más costosas en el hogar. Las tuberías de desagüe expuestas también pueden congelarse ocasionalmente, por lo que es importante revisar sistemáticamente las tuberías de fontanería de su hogar.

• Aísle las tuberías expuestas: Si tiene tuberías de agua expuestas en espacios sin aislar, como espacios de acceso, áticos, paredes exteriores, etc., asegúrese de aislarlas como mínimo con manguitos aislantes de espuma. Lo ideal es envolverlas primero con cinta aislante eléctrica y luego aislarlas.
• Grifos exteriores:?Conocidos como grifos de manguera o sillcocks, los grifos exteriores necesitan tener su suministro de agua cerrado dentro de la casa, y también necesitas drenar el agua de ellos abriendo los grifos exteriores. Y no olvides desconectar las mangueras del jardín y vaciarlas.
• Cierre de temporada:… Si vas a cerrar una propiedad durante varios meses para marcharte a pasar el invierno, debes cerrar siempre el suministro de agua y… vaciar el sistema de fontanería. Si se produjera una fuga cuando usted no está presente, los daños podrían ser catastróficos.

Revisar el aislamiento

Las actualizaciones importantes de aislamiento no son algo para hacer apresuradamente justo antes del invierno. Una casa que necesita seriamente más aislamiento debe ser evaluada cuidadosamente para asegurar un trabajo de calidad. Pero hay algunas áreas que usted puede aislar fácilmente para ayudar a prepararse para el invierno.

• Aísla el calentador de agua:… Utiliza una manta aislante que puedes comprar en la ferretería.
• Aísle los enchufes exteriores y las placas de los interruptores: Utilice juntas de sellado de espuma baratas.
• Sella las chimeneas que no utilices: Si no usas la chimenea y tiene fugas de aire, puedes cortar un trozo de aislante de fibra de vidrio y meterlo en la chimenea por detrás de la rejilla para bloquear el aire frío que baja por la chimenea. Por supuesto, tendrás que quitarlo cada vez que utilices la chimenea.

Sellar puertas y ventanas

La filtración de aire frío por las fugas de aire alrededor de puertas y ventanas contribuye significativamente a tu factura de calefacción. Una forma sencilla de reducir la factura es minimizar estas corrientes de aire con un simple burlete.

Ventanas

• Inspeccione las molduras exteriores: Mire alrededor de las ventanas en busca de calafateo dañado o faltante. Utilice una masilla exterior de buena calidad para sellar los huecos que encuentre.?
• Revisa las ventanas antiguas: Las ventanas con masilla de acristalamiento tradicional que sujeta los cristales en los marcos pueden haber visto cómo la masilla se agrieta y se desprende. Vuelve a acristalar las ventanas a las que les falte masilla de acristalamiento.?
• Inspeccione los rieles de las ventanas: Limpie los rieles de cualquier residuo que pueda estar interfiriendo con los sellos.?
• Inspeccione los mecanismos de cierre: Asegúrese de que funcionan adecuadamente. Cuando llegue el invierno, asegúrate de que funcionan correctamente.
• Comprueba si hay fugas de aire: En un día en el que haga viento fuera, cierre las ventanas y palpe si hay fugas de aire. Normalmente, las fugas se encontrarán en los bordes donde la ventana tiene bisagras, se desliza o se encuentra con otra unidad. Puede pegar plástico sobre las ventanas para sellarlas, pero puede resultar caro y poco estético. Una solución mejor y más fácil es utilizar una masilla de cuerda barata para sellar las fugas. Presione la cuerda para calafatear en todas las juntas por donde se escape el aire.

Puertas

• Inspeccione el calafateado: Mire alrededor de las molduras exteriores de los marcos de las puertas, y añada calafateo nuevo de grado exterior si es necesario.
• Inspeccione y reemplace cualquier burlete que haya fallado: Compruebe los burletes alrededor de las puertas, incluido el barrido fijado a la parte inferior de la puerta.?
• Compruebe si hay fugas de aire: Palpe alrededor de las puertas para ver si entra aire y utilice masilla de cuerda donde corresponda para sellar los huecos.?

Inspeccionar el tejado

Revisa rápidamente el tejado para prepararte para el invierno. Contrate a alguien para que lo inspeccione si no se siente cómodo… haciéndolo usted mismo, o inspecciónelo usted mismo llevando zapatos bien sujetos con suelas antideslizantes.

• Inspeccione las tejas: Compruebe si faltan tejas o están dañadas en el tejado, y hágalas sustituir.
• Inspeccione los tapajuntas: Compruebe los tapajuntas alrededor de chimeneas y otros salientes del tejado, que suelen ser el origen de las goteras. Si es necesario, repáralos.
• Inspeccione los canalones: Asegúrate de que los canalones y bajantes están limpios, sin hojas… ni residuos que los obstruyan. Las hojas húmedas que permanecen en los canalones durante el invierno añaden un peso y volumen significativos cuando se congelan, lo que aumenta el riesgo de daños. Asegúrate también de que los bajantes están bien sujetos.

Invernar el sistema de rociadores

El sistema de aspersores no debe pasarse por alto a la hora de preparar tu casa para el invierno. Si tienes un servicio de césped que se encargue de esto, haz que venga a drenar e invernar el… sistema a más tardar en octubre. Preparar un sistema de riego para el invierno también es bastante fácil. Consiste en cortar el agua, vaciar las tuberías, soplar para eliminar el agua y, a continuación, abrir los grifos de prueba del disyuntor de vacío para que entre aire en el sistema. Esto evita que el agua atrapada se congele y agriete los conductos de agua de plástico.

Preparar la piscina y el spa para el invierno

La forma de hibernar una piscina y un spa dependerá del tipo que tenga; una piscina sobre el suelo puede requerir procedimientos muy diferentes a los de una piscina enterrada. Haga que una persona encargada del mantenimiento de la piscina realice todos los procedimientos necesarios para el invernaje. Si realiza este trabajo usted mismo, asegúrese de seguir cuidadosamente las recomendaciones del fabricante de la piscina o spa para invernarla.?

Prepara el paisaje y guarda los artículos de exterior

También querrás preparar tu jardín para el invierno. Sigue los procedimientos habituales de preparación del césped y el jardín para el invierno, que incluyen el cuidado del césped, los parterres y otras plantas. También tendrás que ocuparte de los muebles de exterior y otros elementos.

• Cubre los muebles del patio: Protege los muebles o llévalos al interior para guardarlos durante el invierno.
• Sella o tiñe una terraza de madera: Puede que esto no sea necesario todos los años, pero una terraza bien sellada será más resistente a los daños del invierno.
• Limpia y sella el hormigón: Antes del invierno es un buen momento para parchear cualquier grieta o daño en los escalones o pasarelas de hormigón.?
• Drena el gas del cortacésped: Drene un cortacésped de gas y otras herramientas de césped que funcionan con gas, y guárdelos en algún lugar seco y seguro para el invierno.?
• Drena los juegos de agua: Desenchufe las bombas de los juegos de agua, como las fuentes.
• Limpie y guarde las herramientas de jardinería: Asegúrate de que las herramientas están libres de suciedad y guardadas en un lugar seco.
• Limpie y guarde la parrilla: Limpie a fondo la parrilla y el resto del equipo de la barbacoa, y cúbrala o guárdela en el interior durante el invierno.