Las 10 reformas que más revalorizarán tu casa, según Home Depot
Escrito por Sophia Beams
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El mercado de la vivienda por fin empieza a aflojar un poco en 2024. Pero si usted está buscando para obtener el máximo valor de su casa antes de ponerla en el mercado, es posible que desee considerar una remodelación.Home Depot ha publicado un informe que cubre las 10 mejores maneras de remodelar su casa que le dará el mejor retorno de la inversión. Estas remodelaciones no son sólo para vendedores; algunas aumentarán rápidamente el valor de tu casa, mientras que otras te permitirán recuperar el coste original de la renovación con el paso del tiempo.
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Baño
Probablemente no sea ninguna sorpresa que el cuarto de baño ocupe el primer lugar en la lista de remodelaciones para añadir valor a una casa. Es fácil saber si un cuarto de baño está anticuado, ya sea por la distribución o simplemente por los viejos accesorios.Aunque actualizar un cuarto de baño no siempre es un arreglo difícil, no es necesariamente algo que los compradores de vivienda busquen añadir a su lista de tareas pendientes después de mudarse. Home Depot afirma que actualizar el lavabo es un requisito esencial, junto con los lavabos y las duchas. El almacenamiento es otra función importante que puede añadir valor (incluso si sólo está añadiendo algunas soluciones de almacenamiento simples a un pequeño cuarto de baño).No subestime el poder de los nuevos accesorios y la pintura, ya que estas actualizaciones son rápidas y fáciles, pero añadirán un toque moderno a su cuarto de baño. - 02 de 10
Moquetas
Actualizar la alfombra antes de mudarte es una buena forma de aumentar el valor de tu casa, sobre todo si ya has mudado tus cosas. Home Depot especifica que puede que tu alfombra no parezca anticuada, pero que aún así podría necesitar ser sustituida.Incluso las alfombras más nuevas podrían estar mostrando signos de envejecimiento-si los suelos de tu casa son propensos a derrames, pelos de mascotas y desgaste general, no eres el único; pero probablemente sea mejor sustituir la alfombra antes de mudarte para evitar perder parte del valor de tu casa. Si tu alfombra tiene más de diez años, Home Depot recomienda cambiarla. Actualizarla a un estilo de moqueta más moderno siempre es una buena opción; si tu problema es que la moqueta está irregular o se levanta, puedes pedir a un profesional que la asegure sin tener que cambiarla por completo. - 03 de 10
Actualizaciones de armarios
Reemplazar los gabinetes de la casa (especialmente en su cocina) es una parte importante de muchas remodelaciones de casas, con actualizaciones de gabinetes de alto rango en la lista para los compradores y vendedores por igual. Los remodeladores que no planean vender su casa también recurren a las actualizaciones de armarios para refrescar sus espacios; es una mejora relativamente fácil y barata que cambia por completo la sensación de una habitación.madera cálida, expuesta y armarios blancos están de moda en este momento para la sensación más moderna y elegante que coincidirá con cualquier estética de la cocina. En Home Depot también te sugerimos que, mientras planificas la reforma de tus armarios, añadas un nuevo protector contra salpicaduras. - 04 de 10
Encimeras
Las encimeras son una parte integral de cualquier actualización importante de la cocina o el baño; si estás planeando un proyecto de renovación del hogar más grande, deberías considerar actualizar tus encimeras.Y sí, las dos grandes encimeras de elección siguen siendo el granito y el cuarzo este año. Son resistentes y elegantes, lo que las convierte en la mejor opción para una cocina práctica y estética. Por lo general, las encimeras blancas siguen ocupando los primeros puestos entre los colores más deseados. Continúe con 5 de 10 a continuación. - 05 de 10
Ventanas
Puede que las ventanas no estén ahora mismo en tu lista de prioridades para remodelar tu casa; al fin y al cabo, no son lo primero en lo que pensaría la mayoría de la gente cuando piensa en la decoración de su hogar. Pero si tienes pensado vender tu casa, Home Depot dice que esta actualización puede suponer hasta un 70% de retorno de la inversión. Home Depot recomienda cambiar las ventanas de doble hoja por ventanas aislantes de luz dividida simulada: El informe de Home Depot dice que las ventanas con junquillos (las barras de madera o vinilo que atraviesan ciertos estilos de ventana, como las puertas francesas) le proporcionarán un mayor rendimiento de su inversión. Pero si aún no tiene este tipo de ventanas en su casa, la actualización a este estilo puede ser costosa.Para ayudar a conservar la energía en su hogar y dar a su espacio una actualización, usted debe optar por ventanas de luz dividida simulada. Esto significa que el montante es sólo decorativo; se coloca en el exterior de la ventana y no entre las hojas de cristal. Es más barato, más eficiente energéticamente y tiene mejor aspecto. - 06 de 10
Esgrima
El vallado es otra mejora fácil que puedes darle a tu patio trasero para aumentar el valor de tu casa. Actualizar la valla vieja para asegurarse de que se ve y se siente segura es un paso importante antes de ponerla en el mercado; esto ayuda a los compradores a sentir que el patio trasero es más privado y está protegido contra la vida silvestre potencial. Si no tiene valla, ¿debería añadir una? La respuesta es que depende de su espacio. Si linda con propiedades de vecinos, es posible que sus compradores prefieran un patio privado. Pero si la falta de valla se debe a que está cerca de un bosque o de un terreno baldío, es posible que a los compradores no les importe que su jardín no esté vallado.Los setos también pueden ser un escudo natural de privacidad que ayudará a los compradores a olvidarse de su falta de valla (a menos que todos sus posibles compradores tengan mascotas, claro). - 07 de 10
Tratamiento del agua
Este es otro divertido elemento de renovación del hogar que no mucha gente pondría en la parte superior de su lista de tareas pendientes, pero en realidad ocupa el puesto número siete en el informe de Home Depot en términos de agregar valor a la casa.Aunque los compradores probablemente no estarán probando muestras de su agua del grifo mientras ven su casa, el tratamiento del agua es un gran punto de venta para que usted o su agente de bienes raíces mencionen; es un tratamiento que muestra que su casa está actualizada más allá de sólo los aspectos visibles. - 08 de 10
Calentadores de agua
¿Piensas quedarte un tiempo? Home Depot afirma que las bombas de calor híbridas podrían ahorrar hasta 3.000 dólares en una década sólo por la cantidad de energía que ahorran. Si vas a vender tu casa, los calentadores de agua sin depósito te ayudarán a venderla por un 4% más de media, según Home Depot. Es una gran ventaja para vendedores, compradores y remodeladores. Continúe con 9 de 10 a continuación. - 09 de 10
HVAC
Si está remodelando y no planea vender todavía, un HVAC es una remodelación que se pagará sola con el tiempo según Home Depot.La cantidad de energía que ahorra dentro de cinco a 10 años pagará el flamante sistema HVAC que compró, dice el informe de Home Depot-y si continúa manteniéndose al día con el mantenimiento del HVAC, sólo le ahorrará más energía (y dinero). No subestime el poder de un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado que funcione bien, aunque esté pensando en vender su casa. - 10 de 10
Puertas de garaje
Último en la lista de las diez mejores remodelaciones es actualizar las puertas del garaje de tu casa. Home Depot estima que una remodelación de la puerta del garaje recuperará el 103% de su valor en la venta de una casa. Si la puerta de su garaje está visiblemente dañada, debería optar por sustituirla para impresionar a los compradores; lo mismo ocurre si la puerta de su garaje no está dañada pero parece anticuada. Home Depot recomienda encarecidamente las ventanas de cristal esmerilado para dar a la puerta del garaje un toque moderno; los paneles elevados en la puerta del garaje son otro añadido atemporal pero moderno que puede ayudar a aumentar su valor.Las puertas de garaje actualizadas devolverán mucho valor a su casa simplemente porque son una de las primeras cosas que un comprador potencial verá al salir de su casa; también añaden una mejora práctica pero moderna a su casa.