Cuánto tiempo dura la remodelación de un cuarto de baño?
Escrito por Lee Wallender | Revisado por Deane Biermeier
Calcular el tiempo necesario para remodelar un cuarto de baño puede ser una tarea enloquecedora. Una vez que crees que tienes el calendario fijado, todo cambia. Los trabajadores se ponen enfermos, los materiales no llegan a tiempo, su pago no aparece o surgen problemas estructurales inesperados.Y en ningún lugar es más importante una estimación precisa que aquí, ya que para la mayoría de los propietarios es esencial tener sus baños en funcionamiento lo antes posible. A menos que tenga la suerte de disponer de varios cuartos de baño, dejar el único incapacitado durante la remodelación es un gran inconveniente.
Cuánto tiempo se tarda en remodelar un cuarto de baño
En promedio, una pequeña remodelación completa de un baño se puede hacer en unos 23 días en circunstancias ideales. Suponiendo que no se trabaje los fines de semana, esto se traduce en unas 4 semanas y media, poco más de un mes, si el trabajo avanza uniformemente sin pausas. En el mundo real, donde los tiempos muertos o las circunstancias imprevistas surgen invariablemente, podría ser aproximadamente el doble de esos 46 días, o unas 9 semanas.
Factores que afectan al tiempo de remodelación del cuarto de baño
La realidad es que es muy raro que un proyecto de remodelación de baños salga exactamente como lo planeaste, y una variedad de factores pueden cambiar tus mejores esfuerzos en la programación:
- ¿El proyecto es una remodelación estética o una reconstrucción a fondo? Dependiendo de la naturaleza de la remodelación, el trabajo puede tomar tan poco como unos pocos días o tanto como muchos meses.
- ¿Está haciendo el trabajo usted mismo o está contratando a un contratista? Más de un propietario bienintencionado se ha dado cuenta de que hacer todo el trabajo usted mismo, aprovechando el tiempo de trabajo cuando puede, conduce a un proyecto que puede tardar hasta un año o más en completarse.
- Si va a contratar el trabajo, ¿es el contratista un propietario-operador, o ese contratista subcontrata electricistas, fontaneros y carpinteros? Trabajar con un solo propietario puede ser la opción más barata. Pero lo más probable es que esa persona tenga que hacer malabarismos para compaginar su trabajo con otros varios al intentar hacer todo el trabajo ella sola. Esto significa que un trabajo que requiere 10 o 15 días de trabajo reales puede tardar dos o tres meses en verse terminado.
- ¿Todos los materiales están disponibles fácilmente o son productos de pedido especial que pueden hacerte esperar la entrega? Esperar a que lleguen las baldosas de cerámica importadas, por ejemplo, puede retrasar un proyecto varias semanas.
Dicho esto, por lo general es bastante fácil llegar a una estimación aproximada de cuánto tiempo tomará una remodelación completa de un baño pequeño si está trabajando con un contratista general competente que está trabajando con subcontratistas igualmente competentes.
Prepárate para lo inesperado
El calendario que figura a continuación presupone que la obra la realiza un buen contratista general que trabaja con subcontratistas competentes, que todos… los gremios llegan a tiempo, que nadie se pone enfermo y que los materiales están fácilmente disponibles. También puede haber retrasos por parte del cliente. Usted, el propietario, debe efectuar los pagos a tiempo y no emitir órdenes de cambio innecesarias que ralenticen el progreso. Se han eliminado los días muertos y se han juntado todos los días de trabajo para que no queden huecos. Se supone que en el momento en que un trabajador termina, el siguiente se incorpora inmediatamente. De nuevo, no se sorprenda si la realidad es aproximadamente el doble de este horario idealizado.
| TASK | TIEMPO ASIGNADO (DÍAS) | NOTES |
| Demolición | 2 | Trabajo tedioso que puede llevar más tiempo si el cuarto de baño está en un segundo piso o es difícil de quitar la basura por otros motivos. |
| Carpintería en bruto | 2 | Opcional: Puede que no necesites carpintería si la estructura subyacente está en buen estado. |
| Plumbing Rough-In | 1C2 | Planifica los 2 días completos o más si vas a trasladar servicios como bañera y… inodoro. |
| Instalación eléctrica | 1C2 | Un buen electricista profesional puede actuar con rapidez, por lo que no es habitual que tarde más de un día. El término rough-in significa … para ejecutar las líneas eléctricas, pero se detiene corto de conectar las conexiones finales. |
| Primera inspección | 1 | La primera inspección antes de abotonar la obra con tabiquería seca va rápida y sólo debería añadir un día al calendario total. Sin embargo, como programar a los inspectores puede ser un problema, esto puede ralentizar la remodelación una o dos semanas. |
| Aislamiento | .5 | Aislar un cuarto de baño debería ir muy rápido, ya que normalmente sólo se trata de una o dos paredes. Ten en cuenta que en algunas localidades es necesaria una inspección de aislamiento que ralentizará este paso. |
| Hang Drywall | 1 | Drywall puede comenzar en el momento en que el aislamiento está arriba. Es un trabajo rápido para un contratista. |
| Finish Drywall | 2 | Finishing significa aplicar compuesto para juntas, dejar secar, lijar y, a veces, repetir. |
| Pintura | 1 | Pintar un cuarto de baño cuando aún está desnudo es relativamente sencillo y rápido. Excepto en el techo, no es necesario enmascarar. |
| Inspección final | 1 | Al igual que la primera inspección, la inspección final en sí no lleva mucho tiempoquizá menos de 20 minutos por cada inspector. Sin embargo, programar al inspector puede ralentizar tu trabajo. |
| Tile Work | 2 | Opcional: puede que no estés haciendo trabajos de alicatado, pero al igual que los paneles de yeso, existe el ciclo de aplicación/secado que lleva su tiempo. |
| Gabinetes y molduras | 1 | Los cuartos de baño suelen tener pocos armarios, por lo que el proceso debería ser rápido. Los armarios suelen ser de stock o semipersonalizados ya montados. |
| Flooring | 2 | El suelo de vinilo liso podría colocarse en una mañana; las baldosas, la madera de ingeniería u otros suelos tardarán más. |
| Enganches, accesorios, etc. | 2 | Conexión de inodoro, lavabo, etc. |
| Varios | 1.5 | Deja tiempo para imprevistos. |
| TOTAL | 23 |
3 Maneras de acelerar la remodelación de un cuarto de baño
Como el cliente de remodelación de baño, no se puede controlar lo incontrolable. Pero puedes controlar factores de tu parte. Si has hecho todas estas cosas, el calendario de remodelación del baño vuelve a estar en manos del contratista: