Cuánto cuesta pintar el exterior de una casa?
Escrito por Timothy Dale | Revisado por Sarah Scott
La pintura exterior de una casa ayuda a sellar el agua de lluvia, el hielo, la nieve derretida y a proteger de la radiación UV. Pero con el tiempo, la pintura exterior puede desconcharse, pelarse o desteñirse. Los pintores profesionales recomiendan repintar la casa cada cinco o diez años aproximadamente. El coste de pintar el exterior de una casa oscila entre 1.810 y 4.449 dólares, con un coste medio de unos 3.100 dólares. El coste de pintar el exterior de una casa puede variar en función del tamaño del proyecto, el número de plantas de la casa, el tipo de revestimiento, el tipo de proyecto e incluso la ubicación de la casa.
Factores de coste de la pintura exterior
Tamaño del proyecto de pintura exterior
Como en cualquier proyecto de pintura, la cantidad de tiempo y material necesarios depende del tamaño del proyecto. Cuando se trata de un proyecto de pintura exterior, a medida que aumenta el tamaño del área pintable, el costo promedio para completar este trabajo también aumenta. Normalmente, puede esperar pagar entre 1,50 y 4 dólares por pie cuadrado para pintar el exterior de la vivienda.
| Superficie pintable (pies cuadrados) | Coste medio |
| 1,000 | ¿De 1.500 a 4.000 dólares? |
| 1,500? | ¿$2,250 a $6,000? |
| 2,000? | ¿De 3.000 a 8.000 dólares? |
| 2,500? | ¿De 3.750 a 10.000 dólares? |
| 3,000? | ¿De 4.500 a 12.000 dólares? |
Número de plantas
Cuantos más pisos tenga una casa, mayor será el costo para completar este proyecto, porque cada piso adicional aumenta los pies cuadrados del área pintable, por lo que se requiere más pintura y suministros de pintura para terminar el trabajo. Por ejemplo, pintar una casa de un solo piso cuesta entre 1.500 y 3.500 dólares, pintar una casa media de dos pisos entre 3.000 y 6.200 dólares, y pintar el exterior de una casa de tres pisos entre 4.500 y 10.000 dólares. Las casas más altas también son más difíciles de acceder, por lo que los equipos de pintura pueden cobrar un suplemento en función de la altura de la casa.
| Altura | Aumentos de costes |
| Sobre 8 pies | 30 |
| Sobre 13 pies | 60 |
| Sobre 17 pies | 90% |
| Superior a 19 pies | 120% |
Tipo de revestimiento
El coste de pintar el exterior de una casa también puede variar en función del tipo de revestimiento. Las opciones comunes incluyen madera, vinilo, ladrillo, metal, estuco y hormigón.
- Revestimiento de madera: Pintar el exterior de la casa con revestimiento de madera costará alrededor de $700 a $3,000 y debe completarse aproximadamente una vez cada tres a siete años.
- Vinyl Siding: Planee pintar el revestimiento de vinilo aproximadamente una vez cada cinco a 10 años. Este proyecto costará alrededor de $600 a $3,500.
- Ladrillo: Un trabajo de pintura de alta calidad sobre ladrillo puede durar de ocho a 17 años antes de que el exterior de la casa necesite ser repintado. Sin embargo, pintar ladrillo cuesta más que pintar madera o vinilo, con un coste medio de 3.500 a 10.000 dólares.
- Metal: Agregar un nuevo acabado pintado al revestimiento de metal o aluminio generalmente costará entre $400 y $3,500. Este trabajo de pintura durará típicamente cerca de cinco a 10 años.
- Estuco: Pintar estuco puede ser difícil debido a la textura de este acabado exterior. Los propietarios deben esperar pagar alrededor de $ 1,400 a $ 6,000 para pintar el exterior de una casa de estuco. Planee repintar el exterior de estuco aproximadamente una vez cada cinco a 10 años.
- Concreto: Un exterior de hormigón no es tan difícil de tratar como estuco, por lo que sólo cuesta alrededor de $ 500 a $ 3,000 para completar. Similar al ladrillo, el concreto no necesitará ser repintado por alrededor de ocho a 17 años.
| Tipo de revestimiento | Coste medio (por metro cuadrado) |
| Madera | ¿$1 a $3? |
| ¿Vinilo? | ¿De 1,25 a 3 dólares? |
| ¿Brick?¿Ladrillo? | ¿De 1,50 a 4,50 dólares? |
| Metal | $1.50 a $2.50 |
| Estuco | ¿De 1,80 a 3,60 dólares? |
| Hormigón | ¿De 1 a 3,50 dólares? |
Tipo de proyecto de pintura exterior
Al planificar el proyecto de pintura, tenga en cuenta el coste de cualquier superficie exterior adicional que deba pintarse al mismo tiempo, como las molduras, los marcos de las ventanas, los canalones o las puertas exteriores. Si estas partes de la casa no se pintan al mismo tiempo que el resto del exterior, pueden destacar sobre la pintura nueva, dando a la casa un aspecto desgastado o inacabado. Hable con la empresa de pintura o el contratista para planificar la mejor manera de abordar estos proyectos de pintura adicionales al mismo tiempo para renovar el aspecto de todo el exterior de la casa.
| Proyecto de pintura exterior | Coste medio |
| Trim | ¿2 dólares por pie lineal? |
| ¿Soffit y fascia? | ¿De 2,50 a 6 dólares por pie lineal? |
| $150? | |
| Canalones | $500? |
| Puertas exteriores | ¿De 150 a 500 dólares cada una? |
| ¿Pórtico? | $1,200? |
| ¿Deck? | $975? |
| ¿Garaje? | ¿$1,500 a $3,000? |
Tarifas de la mano de obra local
Uno de los principales costos involucrados en un proyecto de pintura exterior es el costo de la mano de obra. Las tarifas de mano de obra pueden variar entre los contratistas, empresas de pintura, e incluso lugares, por lo que es importante obtener al menos tres estimaciones de las empresas de pintura bien investigados o contratistas. En promedio, usted puede esperar pagar alrededor de $ 1 a $ 3.50 por pie cuadrado, lo que equivale a alrededor de $ 25 a $ 100 por hora por cada pintor en el sitio. La mayoría de los equipos de pintura utilizarán de dos a tres pintores para completar un proyecto de pintura exterior.
Trabajos previos de pintura exterior
Puedes ahorrar dinero en este proyecto de pintura si te encargas tú mismo de algunos de los trabajos de preparación, como quitar la pintura vieja, lijar la pintura agrietada, descascarillada o con burbujas y lavar el exterior de la casa. Dependiendo de su nivel de experiencia, el trabajo de preparación puede ser difícil y llevar mucho tiempo, especialmente en zonas de difícil acceso, como una pared exterior del segundo piso. Si decide dejar este trabajo en manos de profesionales, prepárese para gastar entre 0,50 y 2 dólares por metro cuadrado para que los pintores profesionales se encarguen de los preparativos.
Ubicación
Las ciudades con alta densidad de población suelen tener una mayor demanda de proyectos de pintura, por lo que las empresas de pintura y los contratistas pueden permitirse cobrar precios más altos por sus servicios. Los materiales de pintura también pueden costar más en estas localidades, en función de la oferta y la demanda de la zona.Las localidades rurales con menor densidad de población suelen tener tarifas más asequibles porque los servicios no tienen tanta demanda. Sin embargo, hay que tener en cuenta que los precios también pueden fluctuar en función de la región geográfica.
| Región | Coste medio |
| Plains | $2,300? |
| ¿Suroeste? | $2,400? |
| ¿Las montañas rocosas? | $2,900? |
| ¿Grandes Lagos? | $3,000? |
| ¿Sureste? | $3,315? |
| ¿Medio Oriente? | $4,300? |
| ¿Far West? | $4,500? |
| ¿Nueva Inglaterra? | $4,800? |
Permisos
No necesariamente se requiere un permiso para completar un proyecto de pintura exterior. Consulte con la oficina local de permisos o hable con su contratista profesional de pintura para determinar si necesita obtener un permiso antes de comenzar el trabajo. Normalmente, los permisos para pintar el exterior de la vivienda suelen costar entre 200 y 300 dólares. Además, debe consultar con su HOA, si procede, para determinar si hay otros permisos o autorizaciones que necesite antes de pintar.
Suministros de pintura
La mayoría de las empresas de pintura profesionales y contratistas compran sus propios suministros de pintura, aunque los honorarios de estos suministros pueden aparecer en su factura. Si opta por pintar el exterior de la casa por su cuenta, puede ahorrar en costes de mano de obra, pero aún tendrá que comprar suministros de pintura para completar el proyecto. Por término medio, los materiales básicos de pintura cuestan entre 200 y 400 $, pero si necesita herramientas o equipos especiales, puede acabar pagando hasta 2.000 $.
| Suministros de pintura | Coste medio |
| Cubos | $3.50 |
| Cinta de enmascarar | $3.50 |
| Papel de lija | 3.003.50 |
| Masilla | $5 |
| ¿Pintar la sartén? | $6 |
| Rascador de pintura | $17.50? |
| Tela de gota | $20? |
| Rodillo de pintura | $22? |
| Pincel de pintura | $45? |
| Escalera | $200? |
| Pulverizador de pintura | $1,050? |
El bricolaje frente a la pintura exterior profesional
Pintar el exterior de una casa es un proyecto que los bricoladores experimentados pueden completar por su cuenta. Tomar este trabajo como un proyecto de bricolaje reducirá el costo de la mano de obra, ahorrándole alrededor de $ 25 a $ 100 por hora por cada pintor. Esto equivale a entre 1 y 3,50 $ por metro cuadrado. El inconveniente de completar este proyecto por su cuenta es que le llevará más tiempo que si lo dejara en manos de un equipo profesional. Además, la calidad de un trabajo de pintura de bricolaje suele ser inferior al acabado de alta calidad producido por pintores capacitados y experimentados. Los pintores profesionales también vendrán preparados con todas las herramientas y suministros necesarios, por lo que no tendrá que preocuparse de comprar una escalera, un pulverizador de pintura, un rodillo motorizado, paños o cualquier otro material de pintura.
Cómo ahorrar en la pintura exterior de una casa
Pintar el exterior de una casa suele costar entre 1.810 y 4.449 dólares, dependiendo de varios factores, como el tamaño del proyecto, el número de pisos, el tipo de revestimiento y la mano de obra local. Sin embargo, hay formas de mantener bajos los costes del proyecto, de modo que pueda actualizar la pintura exterior manteniendo más dinero en su cartera.
- Obtenga varios presupuestos de al menos tres empresas o contratistas bien informados. Esto puede ayudarte a calcular el coste aproximado del proyecto y te asegurará que estás recibiendo un precio justo por el trabajo.
- Planifique el proyecto fuera de temporada para obtener tarifas reducidas en pintura, imprimación y otros suministros de pintura. Las empresas de pintura también pueden ofrecer precios reducidos para proyectos completamente a principios de primavera o finales de otoño, pero pueden cobrar una tarifa si el proyecto se lleva a cabo durante las inclemencias del tiempo.
- Realice usted mismo los trabajos de preparación para reducir los costes de mano de obra del proyecto. Si realiza usted mismo los trabajos de preparación, como la limpieza o el lijado del revestimiento, los pintores pasarán menos tiempo en su casa, lo que reducirá los costes de mano de obra.
FAQ
- ¿Cuántas capas de pintura necesita el exterior de una casa?Normalmente, el exterior de la casa debe pintarse con al menos dos capas para obtener una cobertura adecuada y protección contra la lluvia, el aguanieve, el hielo y la nieve.
- ¿Cuánto tiempo se tarda en pintar el exterior de una casa?Dependiendo del tamaño de la casa y del número de personas que trabajen para completar el proyecto, normalmente se tarda entre tres y cuatro días en pintar una casa de tres o cuatro dormitorios.
- ¿Cuánto dura la pintura exterior?Después de pintar, puede esperar que la pintura exterior dure entre cinco y diez años antes de tener que volver a pintarla, aunque esto depende del tipo de revestimiento, el clima y la calidad de la pintura. Si pintas superficies exteriores de madera, como una terraza o una valla, planea volver a pintarlas en unos tres a siete años, mientras que una superficie de ladrillo pintado puede durar de ocho a 17 años antes de necesitar ser repintada.
