Consejos para comprar una casa prefabricada
Escrito por Crystal Adkins | Revisado por Emily Estep
Los diseños de las casas prefabricadas van desde lo más básico hasta el lujo de gama alta,… así que puedes encontrar fácilmente una casa que se adapte a tus necesidades y a tu rango de precios. Con la investigación y el conocimiento adecuados, puede encontrar la mejor casa al mejor precio y salir de la experiencia con una sonrisa.La Oficina del Censo de los Estados Unidos calculó que el precio medio de venta de una casa prefabricada en 2021 era de 106.800 dólares. Compare eso con los $ 407.700 precio medio de venta de una vivienda unifamiliar tradicional en octubre de 2021. y verás por qué los hogares son una gran choice.Buying una casa prefabricada … es bastante simple y algo similar, a la compra de una casa tradicional. Una diferencia importante es el hecho de que usted va a ir a un concesionario en lugar de un agente de bienes raíces.
¿Presupuesto?
Antes de visitar el primer concesionario, deberá hacer algunos preparativos, como calcular el tamaño de la vivienda que puede permitirse. Los expertos financieros aconsejan que una casa no cueste más del 30% de los ingresos mensuales totales, después de impuestos. A esta cifra hay que sumarle el seguro, los impuestos y los gastos de mantenimiento.
Características
Al mirar casas, encontrará muchas opciones y estilos disponibles, así que sepa de antemano las características… que considera más importantes. ¿Necesitas tres dormitorios o puedes quedarte con dos? ¿Necesita una cocina gourmet? Conocer las características que son más importantes para usted le ayudará a evitar el apego emocional, que a menudo conduce al remordimiento del comprador. La casa que finalmente elija debe cumplir con la mayoría de las características que enumeró antes de visitar la primera casa.
Mejoras
Researching?manufactured home?floor plans and features online?can help you narrow down the homes to a manageable list.Certain features?and upgrades can increase the life span of the home and help with a resale value such as:
- Techo de tejas
- Aislamiento
- Techo a dos aguas
- Marco de 2×6 en centros de 16″.
- ¿Revestimiento exterior?
- Revestimiento de vinilo
- Válvulas de cierre en todas las fuentes de agua.
- Suelos de madera auténtica, en contraposición a los tableros de partículas.
¿Ventas?¿Negociaciones?
No tenga miedo de negociar el precio de una casa prefabricada. Los concesionarios de casas prefabricadas aumentan el precio y utilizan retenciones, al igual que los concesionarios de automóviles. Esto significa que hay un beneficio incorporado en el precio de factura de la casa. Incluso si usted compra una casa en la factura, … los concesionarios seguirán haciendo un beneficio basado en la retención.Algunos concesionarios hablarán con respecto a las cantidades de pago mensual, en lugar del precio total. No deje que le convenzan para que le diga la mensualidad que pagará. Lo mejor es negociar sobre el precio total de la vivienda, no sobre los gastos mensuales.
Seguros, impuestos y garantías ampliadas
Algunos concesionarios te ofrecerán que el seguro, los impuestos e incluso las garantías ampliadas se adjunten al precio… de la vivienda. No lo haga… Acabará pagando intereses por los elementos adicionales, lo que podría duplicar con creces el coste. Las garantías ampliadas deben manejarse con precaución. El seguro del propietario debe contratarse con un agente de seguros, no con un vendedor de un concesionario de casas prefabricadas.
Instalación
Una vez que haya elegido la casa, tendrá que decidir sobre los transportistas, instaladores y carpinteros de acabado. Los concesionarios suelen tener una empresa que utilizan, pero usted debe investigar esas empresas como lo haría con cualquier contratista. La mayoría de los problemas que surgen en las casas prefabricadas se deben a fallos en el transporte y la instalación, por lo que el trabajo debe ser realizado por los mejores. Si el distribuidor insiste en que utilice una sola empresa, desconfíe. La compra de una casa prefabricada es un momento emocionante para cualquiera, y hay muchas cosas que deberá tener en cuenta. Saber cómo funciona el proceso y qué esperar durante la venta puede ayudarle a tomar la mejor decisión de compra.Fuentes del artículoBestHome365 utiliza sólo fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para saber más sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.
