Cómo solucionar la humedad del sótano
Escrito por Lee Wallender
Es difícil terminar tu sótano sin eliminar o al menos reducir la humedad. Los sótanos húmedos podrían ser aceptables para almacenamiento o para lavaderos, pero rara vez para habitarlos. Las alfombras y los materiales fibrosos, como cortinas y colchas, desarrollarán moho. Las superficies duras, como las baldosas y los paneles de yeso pintados, son más fáciles de limpiar, pero este tipo de limpieza pesada se convierte en algo habitual. Es mejor identificar las fuentes de humedad del sótano y mitigarlas lo mejor que se pueda.
Fuentes de humedad del sótano
Las inundaciones son el tipo de humedad del sótano más visible y dramático. Mientras que el agua puede filtrarse en su sótano desde el suelo que rodea las paredes del sótano e incluso bajo el suelo del sótano, hay otras fuentes de humedad del sótano que pueden ser igualmente perjudiciales.
Inundación exterior del sótano
Las inundaciones de sótanos pueden ocurrir durante eventos de inundaciones regionales más grandes, inundando su casa y otras en el área. Pero es igual de común que los hogares experimenten sus propios eventos de inundación. Un suelo mal nivelado puede enviar el agua hacia los cimientos, en lugar de alejarla de ellos. Los canalones obstruidos en una lluvia fuerte enviarán grandes cantidades de agua al sótano a través de grietas, ventanas y puertas.
Inundación de sótanos interiores
La inundación del sótano también puede venir del interior. Una tubería rota en el sótano cuando el propietario se ausenta unos días puede ser especialmente devastadora. Los calentadores de agua pueden fallar y las lavadoras desbordarse. Las duchas y bañeras atascadas de los pisos superiores pueden enviar el agua hacia abajo, donde el sótano la recoge como una palangana.
Condensación en el sótano
La condensación se forma en las paredes del sótano: invisibles gotas de agua en el aire que se condensan en las superficies frías. Dado que los sótanos tienden hacia el lado más frío, la condensación se formará de forma natural.Mantener el punto de temperatura lo suficientemente alto como para evitar la condensación es una buena táctica cuando se combina con otros métodos como hacer funcionar un deshumidificador y bloquear el acceso de agua desde el exterior. En algunas zonas, los sótanos funcionan constantemente con deshumidificadores para extraer la humedad del aire antes de que caiga sobre paredes y suelos.
Agua subterránea del sótano
El agua subterránea es el agua que se filtra a través de los espacios porosos del suelo y las rocas procedente de la lluvia, la nieve derretida, el hielo derretido, el riego y las aguas pluviales. Las bombas de sumidero son un elemento habitual en muchos sótanos. Tener una bomba de sumidero a menudo no significa que su sótano tenga defectos graves; simplemente significa que tiene un sótano. Las bombas de sumidero ayudan a combatir el agua subterránea que amenaza su sótano desde abajo. Las bombas de sumidero están siempre encendidas. Cuando el agua del sumidero (agujero) alcanza un determinado nivel, la bomba de sumidero se enciende y evacua esa agua.
Tip
Algunos sótanos siempre tendrán humedad en un grado u otro. Adoptar un punto de vista pragmático suele ser lo mejor; date cuenta de que reducir tus problemas de humedad es la solución, no eliminarlos por completo.
Cómo y dónde localizar la humedad del sótano
El signo más obvio de humedad en el sótano es el agua estancada. Pero más allá de eso, aprenda a mirar su sótano como un detective y busque otras señales como materiales en degradación y óxido.
- Pintura descascarillada en las paredes (la condensación hará que la pintura se descascarille).
- Material blanco y pulverulento en las paredes de ladrillo llamado eflorescencia.
- Madera giratoria
- Paredes de yeso desconchadas
- Patas o plataformas oxidadas del calentador de agua, secadora, lavadora u otros electrodomésticos.
Cómo solucionar la humedad del sótano
Eliminar o mitigar la humedad de su sótano no suele ser un proceso paso a paso, sino uno de emplear un conjunto de herramientas de medidas específicas que atacarán la mayoría, si no todos, los problemas. Por lo general, conviene empezar por el exterior de la vivienda antes de trabajar en el interior.
Regrade Suelo
Regrese la tierra alrededor de los muros de cimentación para evitar que el agua se desplace hacia los cimientos. Con una pala, terraplene la tierra hasta el muro de cimentación de mampostería, luego incline esa tierra hacia abajo y lejos de la casa.
Consejo
Limite la proximidad de grandes masas de agua, como estanques de jardín. Cuando los estanques de jardín se desbordan durante una lluvia fuerte, pueden fluir hacia la vivienda.
Redirigir bajantes y prolongaciones
Dirija los bajantes lejos de los cimientos y las paredes del sótano. Añada prolongaciones de bajantes para alejar el agua de los cimientos.
Limpiar los canalones
Limpie los canalones para evitar que rebosen junto a la pared de los cimientos.
Rellenar grandes grietas en las paredes de los cimientos
Utilice un producto como un compuesto hidráulico para detener el agua para rellenar los agujeros y grietas grandes de los cimientos. La masilla de silicona no es adecuada para rellenar estas grietas.
Sello en el exterior del muro de cimentación
Con una llana de bordes rectos, aplique aproximadamente 1/4 de pulgada de cemento adhesivo en la superficie. Espere tres horas para que el cemento se seque. Trace líneas en el cemento de unión con una herramienta de trazado o un limpiador de pinceles para ayudar a que la segunda capa se adhiera mejor a la superficie. Aplique una segunda capa de cemento cola. Espere de tres a cuatro días para que todas las capas se sequen completamente.
Aplicar un impermeabilizante para mampostería
Ruede y aplique con brocha un sellador impermeabilizante para mampostería en el interior del sótano, en muros de concreto o mampostería expuestos.
Instalar una bomba de sumidero
Para mantener bajo control las aguas subterráneas, instale una bomba de sumidero. La instalación de una bomba de sumidero es una tarea de gran envergadura, que requiere los servicios de un contratista y un electricista con licencia.El suelo de su sótano debe romperse y posteriormente volver a parchearse, y también intervienen la fontanería y el cableado eléctrico. Tras la instalación, la bomba de sumidero está en guardia 24 horas al día, todos los días (aunque no funciona continuamente). Cuando el nivel de agua del sumidero alcanza un punto determinado, la bomba se pone en marcha y expulsa el agua.
Cuándo llamar a un profesional
La humedad en el sótano es uno de esos problemas acuciantes que pueden parecer imposibles de solucionar. Una vez solucionada una fuente de humedad, aparece otra. Pero existen métodos fiables para secar su sótano o, al menos, crear un sótano más seco del que ya tiene.Los profesionales pueden ayudarle a encontrar las fuentes de la humedad del sótano y eliminarlas. Busque expertos en impermeabilización de sótanos o llame a un contratista general que tenga experiencia en la mitigación de la humedad del sótano.Fuentes del artículoBestHome365 utiliza sólo fuentes de alta calidad, incluyendo estudios revisados por pares, para apoyar los hechos dentro de nuestros artículos. Lea nuestro proceso editorial para obtener más información sobre cómo comprobamos los hechos y mantenemos nuestro contenido preciso, fiable y digno de confianza.
