Cómo reparar los cimientos de una casa que se hunde con un gato de losa

Escrito por Lee Wallender | Revisado por Johnathan Brewer

Losa jacking parece engañosamente simple, y para muchos propietarios de viviendas, que parece ser la «bala mágica» que necesitan para reparar sus foundations.Slab jacking, en pocas palabras, significa levantar un lado de una losa de hormigón desde abajo para volver a nivelar esa losa.?Si bien esta idea suena attractiveno romper y eliminación de hormigón requiredit no es tan simple como parece a primera vista.

Advertencia

Consulte siempre con un ingeniero estructural, que pueda determinar la integridad del hormigón y de la estructura que hay encima. Si el hormigón o la estructura son inestables, el gato de losa puede no ser una opción.

Analogía del barco en dique seco

Imagina algo pesadoun barco en dique seco. En reposo, pesa varios miles de kilos. Tu objetivo es elevarlo un metro. Como por casualidad no tienes una grúa a mano, lo más sencillo es poner agua debajo. Flota, se eleva y ya está. Levantar una losa de hormigón no es exactamente lo mismo, pero se aproxima lo suficiente como para poder comparar. En el ejemplo de los cimientos de la casa, si la casa fue construida sobre un espacio de arrastre o sótano, es posible entrar en el espacio de arrastre o sótano para insertar gatos y levantar los cimientos. Pero es imposible entrar bajo losas de hormigón. Así que se inyecta un «cóctel» de cemento a través de agujeros en el hormigón, lo que eleva los cimientos. Precaución: La elevación de losas no está pensada para elevar o renivelar casas enteras. Está más pensado para partes de los cimientos de losas, suelos de garajes, aceras, patios, calzadas, etc.

Por qué las losas se hunden o se inclinan

Antes de entender el hundimiento o inclinación de losas, es necesario entender por qué fallan las losas de concreto. Tradicionalmente, las casas se construían sobre un espacio de arrastre o sótanoel piso se elevaba sobre el nivel del suelo. Pero cuando el hormigón se convirtió en el material de construcción predominante, las losas de hormigón se pusieron de moda. En pocas palabras, se vertían planchas de hormigón a nivel del suelo, y éste se convertía en el nivel del suelo de la casa. Otros materiales -roca, grava, ceniza, arena, etc.- son mucho más estables. Además, el suelo puede tener espacios vacíos. Si alguna vez has trabajado en un jardín, ya lo sabes. Con el paso de los años, esos espacios vacíos permiten que la base del suelo se desplace y se compacte. Pero a menudo de una forma que no deseamos.

Cómo funciona el proceso

Así es como funciona el hincado de losas de hormigón.

Uretek y materiales de elevación de hormigón de poliuretano

Los nuevos métodos de elevación de forjados prescinden de los elementos naturales (la lechada de arena y grava), confiando en su lugar en los polímeros. Uretek es el fabricante más conocido de estas resinas poliméricas. Aunque Uretek es más caro que los materiales tradicionales de elevación de losas, su principal característica es que la presión de bombeo no levanta la losa: la expansión del poliuretano crea la «elevación».