Cómo elegir las mejores mejoras para casas prefabricadas

Escrito por Crystal Adkins

Si va a comprar una nueva casa prefabricada, tendrá que decidir qué empresa va a ser… la construcción de su nueva casa… Usted quiere una casa que esté dentro de su presupuesto y… construida con una construcción sólida y mano de obra de calidad. Ser un consumidor informado e investigar las casas, los constructores y los concesionarios puede ayudarle a tomar las mejores decisiones.

Calidad y variedades

La calidad de la construcción varía?según el modelo y la región Los constructores de casas prefabricadas ofrecen modelos que varían drásticamente en precio, tamaño y calidad de construcción. Las casas más baratas no tienen la misma composición que las construidas in situ… Los constructores nunca obtendrían beneficios si ofrecieran esas opciones al precio más bajo.Los numerosos modelos y opciones disponibles en las casas prefabricadas son tanto una ventaja como una desventaja. La mayor ventaja es obvia: las infinitas opciones le dan a usted, el comprador, el máximo control sobre todos los aspectos de la casa.

Se puede construir una casa con las especificaciones que se deseen y a un precio que las casas construidas in situ no pueden igualar. Una desventaja de ofrecer tantos modelos diferentes es que estas opciones no se tienen en cuenta en la opinión general sobre las casas prefabricadas. La mala reputación de las casas prefabricadas se basa sin duda en los modelos de menor precio, que son los más comunes. El hecho es que los constructores ofrecen muchos modelos de casas, desde las más baratas hasta las más lujosas, y muchas de ellas igualan o superan a las construidas in situ en todos los sentidos… Sería como pensar que todos los coches son exactamente iguales a un Pinto de 1971, considerado uno de los peores coches de la historia. Otra desventaja de ofrecer tantas opciones y mejoras es que el comprador puede sentirse abrumado durante el proceso de compra. La siguiente información le ayudará a determinar las mejores opciones y mejoras a tener en cuenta para su nueva casa prefabricada.

Modelos y gamas de precios

Desde las más baratas hasta las más lujosas, las casas construidas por los fabricantes están disponibles en todos los rangos de precios. El rango de precios determinará la calidad general del modelo.Casas de menor precio tendrán materiales de grado básico y la construcción HUD-aceptable. En estas viviendas, las paredes interiores son finas y la altura de los techos es menor, al igual que las moquetas y los paneles de las paredes. Mejoras como ventanas de doble panel, techo de tejas, más grandes montantes, y mayores alturas de techo se utilizan en casas de mayor precio.

Opciones y características

Las opciones estéticas incluyen moqueta, vinilo, paneles de pared, encimeras, armarios, grifería, revestimiento y similares. Hay un estilo para cada persona. Sin embargo, el comprador no debe fijarse demasiado en la estética de su nueva casa, ya que los estilos cambian cada pocos años. Opciones como la inclinación del tejado, el aislamiento, el revestimiento exterior, los montantes de las paredes, el entarimado del suelo, las puertas y ventanas y otros aspectos que conforman la construcción de la casa. Esto es lo que hay que tener en cuenta:

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  Inclinación del tejado

  La inclinación del techo se determina por la elevación del techo por cada pie de recorrido. Una inclinación de 4/12 significa que el techo se eleva 4 pulgadas cada pie de extremo a centro.Site-built homes have roofs from 4/12 and go all the way up to 12/12. Si vives en una zona en la que nieva mucho, es mejor que la inclinación del tejado sea mayor. Los que viven en zonas de invierno suave, probablemente no necesiten tejados de pendiente alta.

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  Aislamiento

  El aislamiento se clasifica por el número R o valor R. Un valor R más alto significa que el aislamiento retiene mejor el calor o tiene mejor resistencia térmica.Hay cuatro tipos de aislamiento utilizados en una casa prefabricada: techo, cielo raso, paredes y pisos.El código HUD requiere que cada casa tenga un valor R mínimo para cada tipo, o ubicación, de aislamiento.Los techos deben tener un valor R mínimo de 14. Mejorar el aislamiento de la vivienda es una decisión inteligente, especialmente si vives en zonas de clima frío. El coste de la mejora se amortiza fácilmente reduciendo los gastos de calefacción.

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  Encuadre

  La estructura de una casa es muy importante. La mayoría de los profesionales recomiendan un mínimo de 2 por 6 pulgadas de marco en un centro de 16 pulgadas (2×6 «16» OC). El marco más pequeño de 2 por 4 pulgadas se utiliza sobre todo en los modelos de precio más bajo, y a menudo se recomienda que un comprador actualiza a la 2 por 6 pulgadas.

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  Subsuelos, moquetas y vinilos.

  Hay varias variedades de contrapisos utilizados en casas prefabricadas, y todos deben cumplir con el código HUD mínimo de tener al menos un valor R de 7. Este sería un lugar inteligente para actualizar, especialmente si usted vive en zonas de clima frío. Puedes aumentar el valor R y la resistencia del suelo de la casa: el tablero de partículas estándar de 3/8 de pulgada instalado con grapas y cola hidrosoluble debe mejorarse a un grosor mínimo de 5/8 de pulgada. Si es posible, insista en utilizar cola hidrófuga y tornillos en lugar de grapas. Utilizan un sistema de onzas, cuanto mayor sea el peso en onzas, mejor. La moqueta estándar de una casa prefabricada suele tener un peso, o clasificación, de 15 onzas o menos. Si para usted es importante una moqueta duradera, querrá una moqueta de al menos 21 onzas.La calidad del acolchado se determina por el grosor y el peso. Sin embargo, en lugar de utilizar la medida del peso en onzas, como en las moquetas, se utilizan las libras. El acolchado estándar de las casas prefabricadas es de menos de 3/8 de pulgada de espuma. Es probable que desee al menos un acolchado de 5 libras y 7/16 pulgadas de espesor.

Cómo elegir el mejor hogar para ti

Saber qué mejoras elegir puede ayudarle a comprar la mejor casa prefabricada para usted y su familia. Tenga en cuenta que la estética rara vez importa a largo plazo. Esos elegantes grifos que desea probablemente quedarán anticuados en unos pocos años. En su lugar, céntrese en una mayor calidad de construcción. Usted quiere una casa que mantenga a su familia cómoda durante muchos años y que tenga un fuerte valor de reventa. Ambas cosas son posibles cuando se toma el tiempo necesario para investigar y tomar sus decisiones como un consumidor informado.