Cómo determinar si necesita permisos para instalar una valla

Escrito por David Beaulieu | Revisado por Deane Biermeier

Es posible que necesite obtener un permiso para instalar una valla, pero no deje que ese hecho le disuada de hacerlo. Una buena valla puede ser una de las inversiones más sabias que haga en su paisajismo. Las vallas pueden cumplir varias funciones, tanto prácticas como decorativas.

Cuándo es más probable que necesite un permiso para construir una valla

Dónde vive, en qué parte de su terreno va a levantar la valla y qué altura quiere que tenga son tres factores que determinan en gran medida la probabilidad o no de que se le exija un permiso para la instalación de la valla:

• Si vives en un distrito muy poblado, es muy probable que necesites un permiso.
• En cambio, si eres un agricultor que quiere poner una valla de alambre de espino en una zona rural, hay muchas más posibilidades de que no necesites permiso.
• Incluso donde va a instalar la valla dentro de su propia propiedad hace una diferencia. Una valla de privacidad en su patio trasero a menudo no requerirá un permiso a menos que sea para ser más de 6 pies de altura, dependiendo de donde usted vive, mientras que el corte para el mismo tipo de valla en su patio delantero puede ser de sólo 3,5 pies y medio.

Independientemente de las probabilidades de que necesite un permiso, siempre debe informarse de si realmente lo necesita o no. Más vale prevenir que curar. Si no quiere tener problemas una vez que el trabajo esté en marcha, es fundamental que esté todo aclarado con las autoridades. Así podrá centrarse en realizar la obra correctamente, sin temor a que aparezca un inspector de obras y eche un jarro de agua fría sobre su proyecto.

Obtención de permisos, otros trabajos preparatorios e inicio de la instalación

Como en tantos otros proyectos de bricolaje, parte de la clave del éxito está en realizar bien los trabajos preparatorios. He aquí algunas cuestiones que debes comprobar antes de instalar la valla:

• Para saber si necesitará obtener un permiso de obras antes de la instalación de la valla, pregunte al inspector de obras de su ciudad o infórmese en el ayuntamiento. A menudo, esta información, y más, se puede obtener visitando el sitio web de su ciudad.
• Es posible que se exija el pago de una tasa en el momento de presentar la solicitud o cuando se apruebe el plan.
• Además, algunos municipios pueden pedirte que hagas un croquis de la valla que propones, repleto de fotos y con el consentimiento por escrito de tu(s) vecino(s).
• Una cosa es el consentimiento y otra muy distinta conseguir que un vecino pague por una valla de privacidad que discurrirá a lo largo del límite de la propiedad que comparten. Aunque algunas personas adoptan la actitud de que los vecinos deben compartir la carga, ya que ellos también se beneficiarán de la privacidad añadida, no es buena idea pedir ese pago de sopetón. Esto podría generar animadversión. Por supuesto, es totalmente diferente si ha mantenido conversaciones con el vecino desde el principio y ya han llegado a un acuerdo de que la inversión mutua en una valla para conseguir intimidad para ambos tiene sentido.
• Encargue a un topógrafo que determine con exactitud dónde se encuentra el límite de su propiedad, a menos que ya esté seguro del lugar en cuestión. Algunos municipios sólo exigen que tenga localizados los mojones de las esquinas. Alternativamente, sólo asegúrese de que la valla se encuentra bien dentro de los confines de su propia propiedad, en lugar de cerca de la frontera de su propiedad.
• Es necesario determinar la ubicación de las líneas subterráneas de gas, agua y electricidad… antes de excavar.

Advertencia

Siempre que tenga previsto excavar algún agujero en su propiedad, asegúrese de llamar al número de teléfono nacional de llamada antes de excavar (811), incluso si ya está seguro de dónde se encuentran sus servicios públicos.En la mayoría de los lugares es ilegal excavar más de unos pocos centímetros de profundidad sin tener sus servicios públicos localizados y marcados por un servicio de localización de servicios públicos aprobado.En el proceso de determinar si necesita o no un permiso de cerca, es probable que adquiera información adicional que será de gran valor para usted.Incluso si su solicitud es aceptada, usted no está fuera de peligro. Algunos ayuntamientos le darán una lista de inspecciones que deben realizarse durante la instalación. Por ejemplo, los códigos de construcción y las ordenanzas locales de zonificación pueden estipular que una valla de 1,80 m de altura o más debe estar a una distancia mínima de 5 m de la calle. Estas restricciones pueden molestarle, pero a menudo son sensatas. Por ejemplo, una valla de privacidad en una parcela esquinera no debe ser tan alta como para ocultar la vista de los conductores en la intersección de las dos carreteras a las que linda su propiedad, lo que podría crear un peligro para la seguridad.