5 defectos comunes de los alquileres y cómo los arreglarían los expertos

Escrito por Jodi Gonzalez

Propietarios, ¡escuchad!… Si estás pensando en alquilar tu vivienda, es esencial que vuelvas a evaluar tanto el interior como el exterior de la casa para asegurarte de que todo está impecable antes de que los posibles clientes echen un vistazo. Esto aumentará sus posibilidades de tener más inquilinos interesados, sobre todo, si usted toma el cuidado de los adefesios comunes de alquiler de antemano.Aquí hay cinco consejos de expertos en el hogar sobre cómo arreglar correctamente los adefesios de alquiler, por lo que puede crear un lugar que los inquilinos desean vivir.

Conozca al experto

• Patrick Grayson es el fundador y consejero delegado de Paramount Property Brothers.
• Joshua Haley es el fundador de Moving Astute.
• David Goodell es el fundador de Pinturas Acrílicas.

Iluminación tenue

La primera oportunidad que tiene de causar una buena impresión es cuando los posibles inquilinos ruedan o se desplazan sobre su propiedad.

Nadie se va a fijar en lo que ofrece el interior si el exterior está descuidado y es poco atractivo. No es raro ver propiedades de alquiler con el césped crecido, las vallas rotas y las aceras agrietadas», dice Patrick Grayson, fundador y CEO de Paramount Property Brothers. Los exteriores poco atractivos pueden desanimar a los posibles inquilinos, que no quieren que su casa o su vecindario tengan un aspecto descuidado, y el descuido empezará y terminará con esos inquilinos si se mudan a su propiedad». Otra molestia, que afecta tanto al exterior como al interior, es la iluminación. Es importante no sólo para poder ver, sino también para que los posibles inquilinos se sientan seguros, algo que puede conseguirse fácilmente si se toman las medidas adecuadas. Haley recomienda instalar una combinación de iluminación cenital, iluminación de trabajo e iluminación de acento para crear un entorno bien iluminado y visualmente atractivo. «Considere la posibilidad de incorporar lámparas de pie o de mesa, lámparas colgantes o iluminación de riel para añadir capas de luz y mejorar el ambiente», dice.

Techos de palomitas

Los techos de palomitas de maíz a menudo pueden hacer que su propiedad parezca anticuada y oscura, dice el experto en interiores de viviendas David Goodell, fundador de Paints Acrylic.También pueden atrapar polvo, alérgenos e incluso amianto, lo que plantea riesgos para la salud de sus inquilinos», dice.Contrate a un contratista profesional que pueda raspar la textura y aplicar un acabado liso, sugiere Goodell. Si busca una alternativa, considere la posibilidad de cubrir los techos de palomitas de maíz con placas, tablones o paneles que cubran fácilmente la textura existente», recomienda Goodell.

Electrodomésticos Subpar

No pase por alto sus electrodomésticos ya que a la mayoría de los inquilinos les importaráa nadie le gustan los electrodomésticos poco atractivos o baratos. Un buen conjunto de electrodomésticos será un gran atractivo para los inquilinos potenciales.Electrodomésticos anticuados no sólo son poco atractivos, sino también ineficiente y poco fiable, dice Goodell. Hoy en día, los inquilinos quieren electrodomésticos modernos que sean eficientes desde el punto de vista energético, funcionales y elegantes, por lo que es importante actualizar los electrodomésticos anticuados para que combinen con el diseño de la vivienda», dice Goodell. «Si no puede permitirse comprar electrodomésticos nuevos, al menos puede limpiar, reparar y pintar los viejos para que parezcan más presentables», afirma Goodell.

Armarios obsoletos

Todos tenemos muchas cosas que guardar en la cocina. Hay algunas tendencias y características repetitivas que simplemente no están haciendo ningún favor a estos hogares, dice Matt Hagens, un contratista general y experto en renovaciones.Un ejemplo claro es la presencia eterna de gabinetes de cocina anticuados. Te sorprendería saber cuántas viviendas de alquiler siguen teniéndolos», dice Hagens. «Es como entrar en una máquina del tiempo, y no de una manera encantadora.Si sus armarios necesitan una renovación, hay algunas cosas que puede hacer.Una solución sencilla y rentable que a menudo sugiero es pintar sobre ellos y cambiar los herrajes de la cocina, dice Hagens.Pintar sobre sus armarios alegrará su cocina y dará a sus viejos armarios una nueva vida. Dependiendo de la estética de su cocina, puede elegir un color que la complemente o algo más atrevido para darle un toque de color.

Exterior desatendido

La primera cosa que un arrendatario potencial verá cuando conducen hasta su propiedad de alquiler es el exterior. Si hay poco cuidado dado a cómo se ven las cosas fuera, muchas perspectivas wont incluso dar el interior de una oportunidad. «El césped debe ser cortado y recortado con regularidad, las cercas deben ser reparados o reemplazados cuando sea necesario, y las aceras deben mantenerse libres de grietas y escombros», dice Grayson.La mejor regla de oro para los propietarios es para ellos para dar a su propiedad de alquiler una evaluación justa para cualquier cosa que necesite reparación o mejora antes de mostrar cualquier perspectiva de alquiler.